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【宮代町】アパートやマンションの屋根塗装を考えているなら、外装劣化診断士の点検は必須！

春日部市、越谷市、さいたま市を中心に外壁塗装、屋根塗装、各種リフォーム工事をおこなっているジャパンテック株式会社です。代表取締役の奈良部です！宮代町でアパートやマンションを所有している皆様、屋根や外壁の劣化が気になり始めていませんか？ 💬「必要であれば補修したいけれど、いつがそのタイミングなのかがわからない」 💬「どの程度劣化しているのかがわからず心配」といったお悩みを抱えている方も多いでしょう。そんな時に頼りになるのが、外装劣化診断士です。外装劣化診断士は、屋根や外壁の状態を正確に診断し、最適なメンテナンス方法を提案する専門家です。アパートやマンションは多くの人が住む場所であるため、外観の美しさと安全性を保つことが非常に重要です。外装劣化診断士に診断を依頼することで、劣化の進行を早期に発見し、適切なタイミングでのメンテナンスを実施することが可能になります。これにより、大規模な修繕を避けることができ、長期的なコスト削減にもつながります。今回のお役立ちコラムでは、外装劣化診断士の役割や資格の詳細、外装劣化診断士資格をもつ専門家に定期的にメンテナンスを依頼するメリットについてお話ししていきたいと思います。また、宮代町でのアパートやマンションの屋根塗装に最適な塗料の種類や選び方についてもご紹介します。屋根塗装や外壁塗装のタイミングや方法に迷っている方は、ぜひ最後までお読みいただき、安心してお住まいのメンテナンスをお任せいただける信頼できる業者選びの参考にしてください。外装劣化診断士に相談することで、屋根や外壁の状態を正確に把握し、適切なメンテナンスを行うことで、アパートやマンションの美観を保ち、住む人々の安心と安全を守ることができます。宮代町での屋根塗装を検討中の方は、外装劣化診断士の診断をぜひ受けてみてください。 ▼合わせて読みたい▼ 【杉戸町】外壁塗装の費用相場は？費用をおさえるコツも解説【杉戸町】外壁塗装の訪問販売は怪しい？悪徳業者の見分け方は？外装劣化診断士とは何か外装劣化診断士とは一般財団法人塗装品質機構が認定する資格です。外壁や屋根の劣化診断はもちろんのこと、建物の構造や工法、塗料の種類や建物のメンテナンス方法にも熟知しており、これらに関わる法律の知識も心得ています。たとえばアパートやマンションの診断の結果、現在の塗料と同じ種類の塗料で塗ってもすぐに劣化してしまうだろうと判断すれば、湿気や苔に強い塗料を提案してくれるでしょう。その後のメンテナンス方法についてもしっかりアドバイスしてくれます。外壁劣化診断士が塗装業者に在籍しているかは、ホームページのスタッフ一覧を見るか、見積り依頼をする前にメールや電話で質問してみると良いでしょう。外装劣化診断士以外に頼りになる資格外装劣化診断士以外に頼りになる資格を2つ紹介します。特に雨漏りが不安な方は、雨漏り鑑定士に診断してもらうといいでしょう。雨漏り鑑定士雨漏り鑑定士は、一般社団法人雨漏り鑑定士協会が認定している資格です。名前の通り雨漏りの原因を調べることに長けており、宮代町でも多くのアパートやマンションにおける雨漏りトラブルを解決しています。雨漏り鑑定士が頼りになる理由は、雨漏りは原因を究明するのが意外と難しいからです。アパートやマンションの目立つ部分が大きく損壊しているならばわかりやすいですが、目に見えにくいところから浸水し、遠く離れた箇所から雨漏りが発生することもあります。どんな方法で鑑定するかは雨漏り鑑定士にもよりますが、足場を設置せずドローンで細部を確認したり、赤外線サーモグラフィーの温度変化で雨漏り箇所を特定したりすることは珍しくありません。散水して雨漏りの状況を再現し確認する場合もあるでしょう。 1級塗装技能士塗装技能士とは塗装技術を認定する国家資格です。1級から3級まであり、上位の資格になるほど経験豊富で塗装の知識や技術を持っている証拠となります。アパートやマンションの塗装においては、塗装に高い技術を求められる場面もありますから、現場に1人はいてほしいところです。 1級塗装技能士にお願いしたからといって費用が高くなることはないため、「現場に最低1人は1級塗装技能士を入れてほしい」と条件を付けるのも良いでしょう。アパートやマンションの屋根に関する主な劣化症状アパートやマンションの屋根に関する主な劣化症状を5つ紹介します。いずれかの兆候が見られるのであれば、早めに外装劣化診断士に診断を依頼した方が安心です。 ▼合わせて読みたい▼ 越谷市の建物で外壁塗装劣化が目立ってきたら早めの対策が重要色褪せ・塗膜の剥がれアパートやマンションの塗装の色があせているのであれば、機能を失いつつある証拠でしょう。あまりに長く紫外線や雨水の影響を受け続けると、剥がれてしまうこともあります。一方で、前回の塗装からあまり時間が立っていないのに色褪せや塗膜の剥がれが見られる場合は、施工不良の可能性があるでしょう。特に施工から1年未満の場合は、経年劣化より施工不良を疑うべきです。色褪せ・塗膜の剥がれの原因となる施工不良は「洗浄不足」「下処理不足」「乾燥不足」「塗料の相性ミス」「塗布量が足りていない」などが該当します。いずれにしても再塗装が必要ですが、施工不良であるなら、早めに前回の業者に連絡しましょう。保証期間内であるなら無料で補修できるはずです。チョーキングアパートやマンションの壁に触れた時に白い粉が付くのであれば、チョーキング現象が起きているかもしれません。チョーキング現象は白亜化現象ともよばれ、白い粉は塗料の成分が分解され、粉状になって表面に現れたものです。チョーキング現象も塗料が機能を失いつつある証拠であるため、早急にメンテナンスし再塗装する必要があるでしょう。チョーキングの原因も経年劣化か施工不良です。ヒビ割れ外壁塗装にヒビが入っている場合、ヒビの幅や深さによって深刻さが変わってきます。幅0.3mm以下＆深さ4mm以下のヒビ割れ幅0.3mm以下＆深さ4mm以下のヒビ割れはヘアークラックとよび、ひとまずは経過観察でも問題ありません。ただし徐々にヒビが広がっているなら早めの補修が必要です。幅0.3mm以上のヒビ割れ幅0.3mm以上のヒビ割れは、アパートやマンションの屋根材や外壁材にまで到達している可能性があります。なるべく早く外装劣化診断士に診断してもらい、補修を行いましょう。放置するとヒビの隙間から雨水が染みこみ、被害が拡大する恐れもあります。カビや苔、藻カビや苔、藻はできるだけ早く除去すべきです。塗装が劣化していなくても発生することはありますが、劣化して防水性が失われている場合は、発生しやすくなります。放置すると被害が拡大し、カビや苔などの根が広がって、アパートやマンションの塗装や建材を痛めてしまうでしょう。サビサビもカビや苔・藻と同様できるだけ早く除去し、メンテナンスすべきでしょう。塗料の防水性が失われて、外壁材や屋根材がサビている可能性が高いため、早めに補修しないと外壁材や屋根材へのダメージが広がります。外装劣化診断士に定期的に点検依頼するメリットとは外装劣化診断士に定期的に点検依頼するメリットを4つ紹介します。いずれかにメリットを感じるのであれば、定期的にメンテナンスを依頼した方が安心できるでしょう。アパートやマンションの入居希望者様に魅力的な外観となるアパートやマンションの入居希望者様は、内観だけでなく外観も気にします。たとえば外壁がひび割れていて、階段や廊下がサビだらけで穴が空いているなら、不安に思うでしょう。一方で新築のアパートやマンションでなくても、定期的にメンテナンスされていて美しい状態であるなら、「住みやすそう」「しっかり管理されている」というイメージを感じやすく、魅力的に見えるはずです。被害を受けてからでは入居者様に迷惑がかかるたとえば入居者様の部屋で雨漏りが起きたり、ベランダがサビのせいで穴が空いたりすれば、不安になるでしょう。修復についても部屋に立ち入る必要がでてくるため、多大な迷惑がかかってしまいます。できれば被害が発生しないように、アパートやマンションの外壁や屋根を定期的に診断を依頼した上で、必要であればメンテナンスしておいた方が良いでしょう。劣化を放置すると、被害が拡大する一方になる屋根や外壁の劣化は放置して回復することはなく、むしろ被害が拡大する一方です。拡大すればするだけアパートやマンションの寿命を縮める上、補修費用も高くなってしまいます。一方で外装劣化診断士に定期的に点検依頼をしておけば、被害が拡大する前に発見できるため、補修費用を抑えられるでしょう。定期的にメンテナンスすれば資産価値を維持できるアパートやマンションの資産価値は、立地やデザイン、管理状態などで決まります。立地は変えられませんが、デザインは外壁塗装や屋根塗装である程度変えられるでしょう。管理状態についても、外装劣化診断士に定期的に点検依頼していれば大きな問題はそう簡単には起きません。資産価値の維持は、家賃収入はもちろん売却する時の価格にも影響するため、気にかけておいて損はないでしょう。屋根塗装はジャパンテックにお任せ！宮代町での安心メンテナンス今回のお役立ちコラムでは、宮代町のアパートやマンションの屋根塗装に関する重要なポイントについて詳しく解説しました。屋根や外壁のメンテナンスは、建物の寿命を延ばし、資産価値を維持するために欠かせない作業です。しかし、そのタイミングや適切な方法を判断するのは難しいものです。そこで、外装劣化診断士の存在が非常に重要になります。また、外装劣化診断士以外にも雨漏り鑑定士や1級塗装技能士など、信頼できる資格を持つ専門家が在籍している業者を選ぶことが重要です。これらの専門家による定期的な診断とメンテナンスにより、未然に問題を発見し、適切に対処することができます。これにより、入居者様に快適な住環境を提供できるだけでなく、建物の資産価値を維持することができます。ジャパンテックでは、外装劣化診断士をはじめとする有資格者が在籍し、豊富な経験と実績を持っています。私たちはお客様の大切な資産を守るため、最適なメンテナンスプランを提供いたします。お問い合わせは、問い合わせフォームからのご連絡、メール、電話でのご相談、またはショールームへのご来店をお待ちしております。ジャパンテックにご相談いただき、安心・安全な住まいを手に入れましょう。今すぐお問い合わせください。 ▼合わせてチェックしたい▼ 杉戸町の外壁塗装で人気の色は？ランキングTOP10 ジャパンテックのショールーム ―――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――― 外壁塗装・屋根塗装リフォーム専門店ジャパンテック株式会社プロタイムズ越谷店・春日部店の『外装劣化診断』はこちらからお電話でのご相談、お問い合わせはこちらフリーダイヤル：0120-605-586 越谷市　さいたま市　春日部市の外壁塗装・屋根塗装リフォームのご相談はプロタイムズ越谷店・プロタイムズ春日部店へ！！

2024.05.22(Wed)

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外壁塗装アパート・マンション宮代町外装劣化診断

【杉戸町】アパートやマンションの屋根塗装をするなら、外装劣化診断士に点検してもらおう！

春日部市、越谷市、さいたま市を中心に外壁塗装、屋根塗装、各種リフォーム工事をおこなっているジャパンテック株式会社です。代表取締役の奈良部です！杉戸町でアパートやマンションを所有している皆様、屋根塗装や外壁塗装の必要性を感じていませんか？特に多くの住民が住むアパートやマンションといった建物では、外装の劣化が進行すると安全性や住環境に悪影響を及ぼす可能性があります。適切なメンテナンスを施すことで建物の寿命を延ばし、資産価値を維持することができます。しかし、どの程度劣化しているのか、すぐにメンテナンスをする必要があるのかを判断するのは専門的な知識が必要です。そこで、頼りになるのが「外装劣化診断士」です。外装劣化診断士は、屋根や外壁の状態を正確に評価し、最適なメンテナンス方法を提案する専門家です。今回のお役立ちコラムでは、外装劣化診断士の役割や資格について詳しく解説し、屋根塗装の重要性とそのメリットについてお伝えします。また、外壁塗装や屋根塗装の種類、選び方についても詳しく説明しますので、ぜひ最後までお読みいただき、杉戸町でのアパートやマンションのメンテナンスに役立ててください。メンテナンスの費用を抑えるためには、早めの対応が鍵です。外装劣化診断士による診断を受けることで、適切な時期に適切なメンテナンスを行うことが可能になります。これにより、大規模な修繕を避けることができ、長期的なコスト削減につながります。杉戸町でのアパートやマンションの屋根塗装、外壁塗装を検討中の方は、ぜひこのコラムを参考にして、信頼できる業者選びのポイントを押さえてください。 ▼合わせて読みたい▼ 【杉戸町】外壁塗装で失敗しない！塗装業者選びのコツアパートやマンションの屋根や外壁は有資格者に診断してもらうと安心アパートやマンションの補修費用は高額なので、慎重になるのは当然のことでしょう。劣化具合が気になった時に頼りになる外装劣化診断士や雨漏り鑑定士とは何なのかを、詳しく説明します。外装劣化診断士外装劣化診断士は、一般社団法人住宅保全推進協会が認定する資格です。合格するには住宅の維持管理の重要性や外装の材料とメンテナンス方法、住宅工法の種類と特徴や外装にかかわる建物の主要構造などの知識が必要で、資格名の通り外装方法や劣化診断力も求められます。雨漏り鑑定士雨漏り鑑定士は、一般社団法人雨漏り鑑定士協会が認定する資格です。雨漏りはプロでも正確な原因を特定するのが難しいといわれています。ですが雨漏り鑑定士ならばアパートやマンションの状態を把握し、適切な診断が可能です。たとえば雨漏りの原因が目立つ部分の破損ならばわかりやすいですが、雨水の浸入場所と雨漏りが発生している場所が離れている場合も多く、目視だけでは特定できないことが多々あります。雨漏り鑑定士は状況に応じて様々な方法で鑑定を行うため、彼らなら原因を特定できるでしょう。診断方法は雨漏り鑑定士によって違いますが、散水して雨漏りを再現しながら確認したり、赤外線サーモグラフィーを使って表面温度の違いで雨漏り箇所を測定したり、ドローンを使って確認します。その他の屋根塗装で頼りになる資格その他の頼りになる資格を2つ紹介します。どちらの資格も屋根塗装では無視できない重要な技術を持つため、依頼する業者に在籍しているか確認しましょう。 1級塗装技能士塗装技能士は塗装技術を認定する国家資格です。1級・2級・3級とあり、高い級であるほど豊富な実務経験と知識を求められます。資格名の通り、塗装に関する技術を求められる資格ですが、1級塗装技能士に依頼したからといって塗装の費用が変わることはありません。そのため、できるだけ1級塗装技能士に屋根塗装してもらった方が得です。少なくとも1級塗装技能士が1人もいないような塗装業者は実績や経験が不安なのでオススメしません。石綿作業主任者石綿作業主任者は、石綿(アスベスト)を扱う現場に配置しなければならない国家資格です。古い屋根材には石綿が含まれていることも多々あり、杉戸町でも多くの屋根にいまだ石綿が含まれています。このような屋根を撤去し、新しい屋根材に吹き替えるには石綿作業主任者が必要です。仮に石綿作業主任者がいない場合、その業者は石綿が含まれた屋根を撤去できません。資格以外で優良な業者・職人か判断するポイント資格以外にも優良な業者・職人か判断するポイントがいくつかあります。その中でも特に重要で判断しやすいポイントを2つ紹介しますので参考にしてみてください。ホームページがあり、施工事例が写真付きで掲載されているか現在、多くの塗装業者はホームページを持っており、ホームページ内でこれまでの施工実績やアフターサービス、職人の資格(外装劣化診断士など)を公開しています。施工実績に関する情報が数字だけなら真実かどうか確認するのは難しいですが、施工前や施工後などの写真付きで公開しているなら、説得力があるでしょう。施工内容を細かく公開しているのであれば、それだけ施工に自信がある証拠でもあるため、大きな判断材料となります。ホームページがない業者や施工実績を公開していない業者を選んではいけないとまではいいませんが、判断材料が少ないため、入念にリサーチする必要性が出てくるでしょう。 ▼合わせてチェックしたい▼ ジャパンテックの施工事例 Googleの口コミなどの評価が高いか施工実績が豊富な塗装業者は、Googleの口コミ数も多いため、実際に利用した杉戸町民の感想や評価を知ることが可能です。1件や2件の口コミだと判断は難しいですが、100件を超える口コミがあり、総合的にみて高評価であるならかなり信頼できるでしょう。屋上があるかないかで補修方法が違う屋上がある場合とない場合では、補修方法が全く違うことを覚えておきましょう。屋上がない場合は構造的には戸建てと大きな違いはなく、屋根の骨組みの上に野地板があり、その上に防水シートと屋根材を取り付けることで耐久力と防水性を保っています。屋根材が傷んでおらず塗膜だけが劣化しているなら、部分的な補修と屋根塗装で済むでしょう。一方で屋上がある場合は、屋根塗装ではなく防水工事を行います。三角屋根の戸建てなどとは防水に対する考え方や構造がことなり、工事内容も全く違うことを覚えておきましょう。屋根塗装に最適な塗料の種類と選び方塗料の名前耐用年数アクリル塗料 3〜8年ウレタン塗料 5〜10年シリコン塗料 7〜15年ラジカル塗料 8〜16年フッ素塗料 12〜20年光触媒塗料 10〜20年セラミック塗料 10〜25年無機塗料 10〜25年屋根塗装に使われる塗料は種類によって耐用年数や機能が異なります。杉戸町の一般的な戸建てではシリコン塗料の採用率が高いですが、マンションやアパートの場合はフッ素塗料や無機塗料がオススメです。フッ素塗料や無機塗料は耐用年数が長い塗料の代表格で、場合によっては20年以上機能を維持します。塗料代はシリコン塗料より高くなりますが、足場代や人件費は同じであるため、長い目でみるとフッ素塗料や無機塗料の方が経費を抑えられるでしょう。 ▼合わせて読みたい▼ 塗料とは？ペンキとの違い、外壁塗装に最適な塗料の選び方を解説！屋上防水工事の種類と選び方屋上防水工事の主な方法を4つ紹介します。いずれも耐用年数と費用などに違いがあるため、予算と相談して選びましょう。ウレタン防水ウレタン防水は比較的安く行える屋上防水工事です。ダクトや室外機が複数ある場合や、複雑な形状の屋上でも対応しやすく、騒音もあまりありません。杉戸町における平均的な相場は1㎡あたり4,000〜6,500円ほどで、耐用年数は5年から10年ほどです。 FRP防水 FRP防水とは、耐久性や防水性に優れた繊維強化プラスチック(FRP)を使って防水処理を施します。耐用年数は10〜15年ほどで、歩行前提の屋上に用いられます。杉戸町における平均的な相場は1㎡あたり5,000〜7,000円ほどです。シート防水(ゴムシート/塩ビシート) シート防水はウレタン防水のように塗るタイプの工事ではなく、シートを貼って防水処理を施します。作業が早いため広い屋上に向いていますが、ゴムシートか塩ビシートか、厚みがどれくらいかで耐用年数や費用が変わるため注意してください。ゴムシートの耐用年数は10年から15年、厚みは1.2～2.0mm程度となります。杉戸町における平均的な相場は1㎡あたり2,500〜7,000円ほどです。厚みがあるほど高耐久で高価になります。塩ビシートの場合は耐用年数が10年から20年、厚みは1.5～2.5mm程度です。費用は1㎡あたり3,500〜7,500円ほどとなるでしょう。やはり厚みがあるほど高耐久で高価になります。シート防水は手軽であるゆえに人気がある一方で、複雑な形状の屋根や凹凸が激しい場合は向いていません。アスファルト防水アスファルト防水では、防水シートにアスファルトを染みこませて貼り付けます。層が分厚く高耐久で防水性にも優れていますが、アスファルトが重いため建物に負荷がかかる点には注意が必要です。そのため、大きなマンションやアパートでは採用されますが、小規模のマンションやアパートではあまり採用されません。杉戸町における平均的な相場は1㎡あたり5,500〜8,000円ほどで、耐用年数は15年から20年です。アスファルトを重ね続けると負荷がかかる一方なので、劣化した場合は撤去が必要となり、費用も高くなりがちな点にも注意してください。杉戸町での屋根塗装はジャパンテックにお任せください！今回のお役立ちコラムでは、杉戸町でアパートやマンションの屋根塗装を検討されている方々に向けて、外装劣化診断士や雨漏り鑑定士の重要性、適切な業者選びのポイント、そして塗料の種類や防水工事の選び方について詳しく解説しました。屋根や外壁のメンテナンスは早めに行うことで、長期的なコスト削減につながりますが、適切な判断と施工が求められます。外装劣化診断士や雨漏り鑑定士の資格を持つ専門家に依頼することで、信頼性の高い診断と施工を受けることができるため、非常に安心です。また、塗料の種類や屋上防水工事の選び方についてもご紹介しました。各塗料の特性や耐用年数を理解し、予算に合った最適な選択をすることが重要です。優良な業者を選ぶためには、施工事例の公開や口コミ評価も参考にすることをおすすめします。ジャパンテックでは、有資格者が在籍し、豊富な経験と実績を持っています。屋根塗装や防水工事の専門知識を活かし、最適なメンテナンスプランを提案いたします。お客様の大切な資産を守るため、ぜひ私たちにお任せください。お問い合わせはお問い合わせフォームからのご連絡、メール、電話でのご相談、またはショールームへのご来店をお待ちしております。お客様のニーズに合わせた最適なリフォーム工事を提供するジャパンテックにぜひご相談ください。今すぐお問い合わせいただき、安心・安全な住まいを手に入れましょう。 ▼合わせてチェックしたい▼ ジャパンテックのショールーム ―――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――― 外壁塗装・屋根塗装リフォーム専門店ジャパンテック株式会社プロタイムズ越谷店・春日部店の『外装劣化診断』はこちらからお電話でのご相談、お問い合わせはこちらフリーダイヤル：0120-605-586 越谷市　さいたま市　春日部市の外壁塗装・屋根塗装リフォームのご相談はプロタイムズ越谷店・プロタイムズ春日部店へ！！

2024.05.22(Wed)

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外壁塗装アパート・マンション杉戸町外装劣化診断

屋根が壊れていると言われた！訪問販売にありがちなトラブルとは

春日部市、越谷市、さいたま市を中心に外壁塗装、屋根塗装、各種リフォーム工事をおこなっているジャパンテック株式会社です。代表取締役の奈良部です！業者と名乗る者が訪ねてきて、屋根が壊れていると言われたことはありませんか？彼らが原因で詐欺や金銭トラブルに巻き込まれるケースが増えています。訪問販売を行う全ての塗装業者が悪徳であるとまでは言いませんが、かなり確率が高いため気をつけてください。今回のお役立ちコラムでは悪徳な訪問販売業者の特徴や対策方法、事前に知っておきたいことなどをわかりやすく説明します。 ▼合わせて読みたい▼ 外壁塗装の会社の選び方｜優良塗装業者の特徴を教えて業者を名乗る者に屋根が壊れていると言われた！業者を名乗る者に屋根が壊れていると言われたら、まともに話を聞く必要はありません。特に今から紹介する点に当てはまった場合、多少冷たい態度を取ってでも追い返しましょう。「近くで工事している者ですが…」と訪問してくる業者は怪しい 💬「近くで工事しており、お宅の屋根が劣化しているかもしれないと思いました。無料で点検いたしますので屋根に登らせてもらえませんか？」 💬「近くで工事をしています。足場の上の方からお宅の屋根を見たら割れが見て取れました。とにかく、すぐ点検しましょう。屋根をみせてください。」何らかの理由をつけて、すぐに点検させてほしいという悪徳業者がとても多いため注意しましょう。一般的な業者も点検を無料で行いますが、突然訪問することはありません。彼らに点検を誘われたら、住まいに入れたり屋根に上げたりしないでください。点検をするフリだけならばまだ良いですが、中には故意に破損させて「屋根が酷い状態です！」と脅してくる可能性があります。(偽物の写真や動画を見せてくる場合もあるでしょう。) 彼らが破損させた証拠がない場合、訴えるのは難しくなり、実費で修理する羽目になるため良いことがありません。悪徳業者の主な手口悪徳な訪問販売の主な手口を2つ紹介します。彼らの手口は年々複雑になっていますが、大抵はいずれかに該当していますので、覚えておきましょう。悪徳な訪問販売の手口①「極端に不安を煽る」屋根が壊れていると言われたこのままだと屋根が崩壊して大変なことになると言われた一般的な業者は、屋根が壊れていそうだからと言って、突然訪問してきません。水道工事の技師や電気工事の技師が何も言ってないのに訪問してこないように、塗装業者も連絡や依頼がなければ、訪れません。しっかりと点検もせず、見た目の傷や汚れ、破損だけで適当に診断している時点で信用できないため断ってください。彼らが不安を煽ってくる理由は、「今すぐ補修しなければ」「この人に助けてもらおう」と思わせるためです。焦らせて判断を鈍らせる目的もあるため、気をつけてください。悪徳な訪問販売の手口②「契約を急がせてくる」今だけ〇〇割引今ならモニター価格で屋根をリフォーム近くで工事しているため、即決なら足場代を無料悪徳な塗装業者は、とにかく契約を急がせてくるでしょう。その理由は早くお金が欲しいからです。彼らの目標は契約して早くお金を振り込んでもらうことであり、工事を完了させて屋根の状態を回復させることではありません。安く工事できるように見せかけてきますが、そもそもまともに工事をするつもりがなく、手抜き工事や粗悪な塗料などを使って塗装する可能性が高いため気をつけてください。工事に手をつけるつもりすらなく、お金を持ち逃げする業者もいます。ちなみに、一般的な業者は前後の2回払いか後払いが一般的です。全額前払いと言われたらほぼ確実に悪徳業者だと言っても過言ではありません。大手のハウスメーカーや役所の人間を装って、「モニター価格で屋根を補修します」「助成金を使って安く工事できます」と誘ってくることもあるでしょう。確かにハウスメーカーが何かしらのキャンペーンを行っている場合や、市が助成金を出している場合がありますが、突然訪問してきて勧誘することはありません。どうしても気になる場合は、ハウスメーカーや市役所に問い合わせてみてください。彼らの名刺に記載された連絡先などは信用できないため、自分でインターネットなどで調べて連絡することをオススメします。もし偽りだとわかったなら、彼らの名前や連絡先、手口などを伝えて対処してもらいましょう。 ▼合わせて読みたい▼ 【越谷】屋根修理の費用はいくら？雨漏りが気になる場合は？屋根が壊れていると言われた時の対策方法屋根が壊れていると言われた時の対策方法を2つ紹介します。悪徳業者の対応に困っている方は参考にしてみてください。屋根の状態が心配なら、他の業者に点検と修理を依頼すれば良し悪徳業者も新築の住まいは狙いにくいため、ある程度経年劣化していることがわかる屋根や、古くからある住宅を狙います。彼らの話を聞くうちに「確かにそろそろ点検すべきだ」「雨漏りしているから、早く修理してもらおう」と思ったのなら、信頼できる別の業者に頼めば良いだけです。信頼できる業者なのか調べたい時は、口コミ情報やホームページを確認しましょう。これまでの施工事例が写真つきで多く公開されていれば安心です。悪徳業者の多くはホームページを持っていないか、関係ない業者のホームページを自社だと偽るケースが多く、実際の施工事例は公開していません。しっかりと断る！話を先延ばしにしない悪徳な業者はとにかくしつこく、話を先延ばしにしても諦めないため注意しましょう。「他の業者に依頼しているため、必要ありません。」「必要ありません、帰ってください」などと言い、しっかりと断りましょう。彼らの対応に困っている場合、勢いに推されて契約してしまった場合は、地元の消費者センターに連絡しましょう。連絡先がわからない場合は、消費者ホットライン(局番無しで188)に電話してみてください。地元の消費者センターの連絡先を教えてくれます。クーリングオフと途中解除について場合によってはクーリングオフが必要になるでしょう。クーリングオフは契約した日（書面を受け取った日）を含めて8日以内に通達する必要があります。クーリングオフの方法についても、消費者センターがサポートしてくれるため、活用しましょう。クーリングオフの期間が過ぎてしまった場合でも、中途解約ができます。契約内に違約金などが定められていたとしても、法律で決められた額の違約金と既に提供されたサービスの対価分しか払う必要がなくなり、提供されていない分に関して返金を求めることが可能です。屋根修理の基本的なことを知っておこう屋根修理の基本的なことを知っておけば、悪徳業者に騙されにくくなるでしょう。屋根修理の契約や工事完了までの流れを覚えておくことは、悪徳業者対策に繋がります。屋根修理の契約や工事完了までの流れ契約や工事完了までの流れ ①見積りを依頼する(自分) ②現地調査とヒアリングを行う(業者) ③見積書を作成する(業者) ④契約と打ち合わせをする(自分と業者) ⑤工事を開始する(業者) ⑥工事を完了する(業者) 屋根修理や外壁塗装の契約までの流れは上記の通りです。前後2回払いの場合は④と⑥の後に支払いが発生し、全額後払いの場合は⑥の後に支払いが発生します。悪徳な訪問販売の場合①から④までを当日中に行おうとするケースが多いですが、一般的な業者の場合、②に到達するまでに数日かかり④に到達するまでにまた数日かかるでしょう。屋根修理を部分的な補修で済ますのか、屋根材を全て交換するのか、塗料や新しい屋根材は何にするのかなど決めるべき点が多いため、じっくり考える期間を設けて決めるのが普通です。仮に屋根を塗装する場合、どんな色にするか決めるまで何日か必要になるのは当たり前のことで、業者が急がせてくることはありません。見積書は大抵30日以上の有効期限があり、その間であれば値段が変わることもなく、いつでも契約できます。雨漏りの診断は難しい！信頼できる業者に頼もう雨漏りの原因は様々で特定が難しく、訪問販売の業者がちらりと見ただけでわかるようなものではありません。「本当に屋根が原因なのか」「外壁や住まいの構造に問題がないか」「雨水の浸入口はどこなのか」「何がどこまで痛んでいるのか」など確認すべきポイントは沢山あります。調査では目視だけでなく、ドローンを使ったり散水して雨漏りを再現したり、発酵液や赤外線サーモグラフィーを利用することもあります。特にドローン点検は、足場が不要で屋根に負担もかからず、危険な場所をすぐに確認できるためオススメです。 ▼合わせて読みたい▼ 越谷市の屋根塗装業者の評判はどこを見るべき？信頼できる業者に依頼したいならここをチェック！信頼できる屋根修理なら「ジャパンテック」へ！無料相談を今すぐ！訪問販売による不安な屋根修理の勧誘から身を守るためには、確かな実績を持つ「ジャパンテック」の専門的なサービスにお任せください。屋根修理、屋根塗装の専門家が、屋根の状態を正確に診断し、適切な修理方法をご提案します。不必要なトラブルに巻き込まれることなく、安心して屋根のメンテナンスが可能です。屋根のことでお困りなら、すぐに私たちの問い合わせフォームからご連絡いただくか、メールや電話でお気軽にご相談ください。また、実際の修理事例や詳細なサービス内容を知りたい方は、ぜひショールームにお越しいただき、直接専門家と話をすることができます。お客様の屋根の問題を解決するために、私たちは全力を尽くします。お問い合わせをお待ちしております。 ▼合わせて読みたい▼ ジャパンテックのショールーム ―――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――― 外壁塗装・屋根塗装リフォーム専門店ジャパンテック株式会社プロタイムズ越谷店・春日部店の『外装劣化診断』はこちらからお電話でのご相談、お問い合わせはこちらフリーダイヤル：0120-605-586 越谷市　さいたま市　春日部市の外壁塗装・屋根塗装リフォームのご相談はプロタイムズ越谷店・プロタイムズ春日部店へ！！

2024.05.19(Sun)

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塗装業者の選び方悪質業者について雨漏り工事

【越谷】屋根修理の費用はいくら？雨漏りが気になる場合は？

春日部市、越谷市、さいたま市を中心に外壁塗装、屋根塗装、各種リフォーム工事をおこなっているジャパンテック株式会社です。代表取締役の奈良部です！越谷にお住まいの皆さん、屋根の状態はいかがですか？雨漏りは、見えないところで進行し、気がついた時にはすでに手遅れになっていることが少なくありません。今回のお役立ちコラムでは、越谷での屋根修理や雨漏り対策の必要性とその方法についてくわしくお話ししていきたいと思います。屋根は家全体を守る大切な部分であり、その修理やメンテナンスは家の寿命を左右する重要な要素です。特に越谷地域は、気候の変化が激しいため、屋根には常に高い耐久性が求められます。この地域特有の気候に適した屋根材の選定や、定期的なメンテナンスがなぜ重要なのか、その理由と解決策をこのコラムで掘り下げていきます。屋根塗装の効果は？雨漏り対策や屋根修理になる？屋根塗装で十分か、それ以上の修理が必要かは、屋根の材質や状態によります。塗装の主な効果は以下の4つです。これらの効果で雨漏りを防げないのであれば、部分修理や全面改修が必要になるでしょう。屋根塗装の効果①防水性の強化屋根塗装において最も重要な効果といえるのは、防水性の強化です。屋根塗装の機能が発揮しているかぎり、屋根に落ちた雨水が屋根材を守ってくれるため、屋根材の寿命が延びます。屋根塗装では雨漏りをなおせないと聞いたけど？雨漏りから建物を守っているのは、屋根材と屋根の中にある防水シート(ルーフィング)です。しかし屋根材の防水性が失われた場合、屋根材が雨によって劣化してしまうため、屋根塗装によって屋根材を守ります。屋根塗装の効果②カビ・苔・藻・サビなどへの対策カビや苔、藻やサビは放置していると侵食し続け、屋根の劣化や破損を招くでしょう。初期段階であれば自分で落とすことも可能ですが、屋根は高い場所にあるため、危険なのでオススメしません。屋根塗装の中には防カビや防苔、防藻性能や防サビに優れているものが沢山あるため、屋根塗装を活かせば屋根材の劣化原因を減らせます。屋根塗装の効果③遮熱性の向上遮熱性が高い塗料は日光を跳ね返すため、日光の熱が室内に入り込みにくくなるでしょう。そのため遮熱性能の高い塗料は、夏の空調代を節約するのに便利ですが、屋根材の劣化を防ぐ効果もあります。なぜなら、塗料が日光を跳ね返すなら屋根材も熱くなりにくいため、熱による劣化速度がゆるやかになるからです。特に夏の強い日差しは、屋根を傷めやすいため、屋根塗装が役立ちます。屋根塗装は屋根材を守るのに必要屋根面で雨漏りから住まいを守ってくれているのは、屋根材とその下にある防水シートです。屋根材が雨を大まかにはじき、屋根内に侵入した雨を防水シートで防ぎます。屋根塗装の防水性や防カビ性、遮熱効果などは屋根材の劣化を防ぐために必要です。つまり厳密には「屋根塗装をする＝雨漏りを防ぐ」ではなく、「屋根塗装をする＝屋根の機能を長持ちさせる」といえます。しかし、すでに屋根材が激しく劣化していたり破損していたり、ズレてしまっているなら塗装をしても意味がありません。屋根材の補修や修理、交換などが必要になるでしょう。屋根の全面改修について屋根を屋根塗装なのでメンテナンスで長持ちさせることはできますが、いずれ寿命がくることは避けられません。屋根の保護と費用を考えた場合、定期的にメンテナンスを行って屋根の機能を維持し、劣化が原因で交換が必要になったタイミングで屋根を全面改修してしまうという流れが理想的です。屋根修理における全面改修は、大きく分けると「葺き替え」と「カバー工法」の2種類があり、それぞれ異なった特徴があります。屋根の葺き替えとは？メリットとデメリットも解説屋根修理で葺き替えを行った場合、屋根材だけでなく、下地になっている野地板や防水シートもすべて取り替えます。屋根の状態が新築の頃に戻るため、屋根の機能がすべて修復され、住まいの寿命が延びるでしょう。葺き替えを考えている場合、現在の屋根材とは別のものに変更できるため、より耐震性の高いものや防水性の高いものに変えてしまうのもよいでしょう。屋根の葺き替えを行う主なデメリットは2つで、1つはとても費用がかかる点です。屋根をまるごと交換してしまうようなものなので、屋根塗装やカバー工法と比べると高額になります。もう1つのデメリットは廃材が出る点です。廃材の処理自体にもお金がかかる上、屋根材を剥がす時や屋根から降ろす時にホコリや汚れが舞いやすい点に注意してください。近隣トラブルにならないよう、事前に葺き替え工事をすると伝えておくべきでしょう。カバー工法とは？メリットとデメリットも解説カバー工法とは既存の屋根材に新しい屋根材を被せる工法のことです。葺き替えと違って廃材が少なく工程もいくつか減るため、葺き替えよりも安く屋根修理できます。費用が安くなるだけでなく、重ねることで防音性や断熱性が高まるため、屋根の機能を向上させる点も見逃せません。一方で屋根が2枚も重なっているため重くなりやすく、住まいにかかる負荷が増えてしまいます。屋根の重さは耐震性に強く影響するため、カバー工法を行うなら、軽い屋根材を選ぶべきです。また、同様の理由でカバー工法を繰り返すことはできません。1度カバー工法で修理した屋根にさらに屋根を乗せてしまったら屋根が重くなりすぎるからです。カバー工法で修理したなら、次の全面改修は葺き替えしかないでしょう。屋根の部分修理について屋根の損傷や劣化が全面改修を必要とするほどでなければ、部分修理でなおすことも可能です。シーリング材の補修シーリング材とは、屋根や外壁の接合部に埋められたものを指します。建材同士の隙間が無くなるため、気密性や防水性を維持するのに重要です。シーリング材が劣化して剥がれたりヒビが入ったりすると、雨水が入り込んでしまうため、放置すると雨漏りを招きます。シーリング材の寿命は大体10年程度で、補修する方法は「増し打ち」と「打ち替え」の2種類です。増し打ちは現在のシーリング材の上に新しいシーリング材を継ぎ足す方法で、打ち替えは、現座のシーリング材を剥がして新しいものに交換します。打ち替えの方が長持ちするため、基本的には打ち替えがオススメです。部分差し替え・部分張り屋根の一部が剥がれていたり損傷していたりするなら、部分的に差し替えることで修理できます。経年劣化ではなく、強風や飛来物など外的要因で屋根修理が必要になった時に最適です。棟の補修棟(むね)とは、屋根の頂点を指し、屋根面を接合する部分でもあります。棟は屋根の中でも特に雨風の影響を強く受けるため損傷しやすく、定期的なメンテナンスが必要です。棟が剥がれたりズレたりしているかを詳細に確認するには、屋根に上る必要がありますが、脚立などで昇るのは危険なので止めましょう。業者にお願いした方が安全です。その他の損傷もくまなく確認できます。雨樋の補修雨樋(あまどい)の補修も意外と重要です。雨樋が十分に機能していない場合、雨水が貯まって屋根や外壁を侵食し、放置すると雨漏りに発展する可能性があります。雨樋が壊れやすいならば、別の素材や別の形、もっと大きな雨樋に変更した方がよいかもしれません。雨漏りしてしまった！どうすればいい？雨漏りが発生したならすぐにでも屋根修理したいところです。そんな時は慌てずに業者に連絡して雨漏り点検をしてもらいましょう。雨漏りの原因を特定するのは難しく、何がどこまで劣化しているかを判断するには職人の知識や経験が必要です。屋根の応急処置について屋根の応急処置には、ビニールシートや防水テープなどが役立ちます。ただし屋根に上るのは危険なのでやめましょう。業者に雨漏りの点検とともに応急処置を依頼すれば安心です。室内で発生した雨漏りについては、バケツなどに雨水を貯めるようにして、2次災害を防ぎましょう。室内の雨を放置すると、床や家具の腐食、電化製品の漏電を招くため危険です。越谷で安く屋根修理をするコツ越谷で安く屋根修理をするコツを3つ紹介します。屋根修理にかかるコストを抑えたい方は、参考にしてみてください。越谷に密着した業者を見つけて直接依頼する住まいを建てる時に関わったハウスメーカーや、ホームセンターの窓口から依頼して屋根修理をするのも1つの方法です。ただし実際に施工する業者は別となることが多く、仲介手数料が必要になるかもしれません。一方で越谷に密着した自社施工の業者に直接依頼すれば、仲介手数料がかかることはないでしょう。打ち合わせも仲介を通さずスムーズに行えるためオススメです。複数者に見積りを出す屋根修理の費用は、屋根の状態や広さ、住まいの立地などに大きく影響するため正確な金額を知るには見積りが不可欠でしょう。1社だけに見積りを依頼しても適正価格であるか判断が難しいため、少なくとも2～3社に依頼することをオススメします。安ければよいとはかぎらないため、安い業者があるなら何故安いのか確認するとより確実です。塗料選びは耐用年数も考えて決める塗料の名前耐用年数アクリル塗料 3〜8年ウレタン塗料 5〜10年シリコン塗料 7〜15年ラジカル塗料 8〜16年フッ素塗料 12〜20年光触媒塗料 10〜20年セラミック塗料 10〜25年無機塗料 10〜25年塗料の種類によって耐用年数や価格は大きく変わります。越谷で採用率が高いのは、耐用年数と費用のバランスがとれたシリコン塗料なので、シリコン塗料を基準に考えると決めやすいでしょう。より耐用年数が長い塗料を求めているのであれば、フッ素塗料や無機塗料などがオススメです。 ▼合わせて読みたい▼ 越谷市で外壁塗装をするなら地域密着のジャパンテックまで！屋根修理はジャパンテックにおまかせ！屋根修理を迅速かつ効率的に行うためには、専門知識を持つ信頼できる業者の選定が不可欠です。越谷で屋根の損傷や雨漏りに対処する際、ジャパンテックはお客様のニーズに応じたサービスを提供しています。耐用年数やコストを考慮した塗料選びや、全面改修から部分修理まで、一つひとつの選択が大切です。安心して屋根修理を行うために、今すぐジャパンテックの問い合わせフォームからご連絡いただくか、メールまたはお電話でのご相談をお待ちしています。さらに、実際の施工例をご覧になりたい方は、ショールームへのご来店も歓迎しております。屋根修理のことなら、ジャパンテックにお任せください。 ▼合わせて読みたい▼ ジャパンテックのショールーム ―――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――― 外壁塗装・屋根塗装リフォーム専門店ジャパンテック株式会社プロタイムズ越谷店・春日部店の『外装劣化診断』はこちらからお電話でのご相談、お問い合わせはこちらフリーダイヤル：0120-605-586 越谷市　さいたま市　春日部市の外壁塗装・屋根塗装リフォームのご相談はプロタイムズ越谷店・プロタイムズ春日部店へ！！

2024.05.18(Sat)

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雨漏り工事地域別情報越谷市

住友不動産で使用されている外壁材・塗装専門業者の対応とは

春日部市、越谷市、さいたま市を中心に外壁塗装、屋根塗装、各種リフォーム工事をおこなっているジャパンテック株式会社です。代表取締役の奈良部です！住友不動産は、財閥系のハウスメーカーとして有名です。ネームバリューに惹かれて、住宅を購入した方もいるのではないでしょうか。しかし有名ハウスメーカーの住宅でも時間が経つにつれて、外壁は劣化します。汚れの付着塗料の剥がれひび割れ上記の劣化を放置すると住宅全体の老朽化を速めることになり、このような状態になるかもしれません。ランニングコストが増える家に住める期間が想定よりも短くなる快適な生活を送り続けるには、定期的に外壁塗装を依頼することが大事です。中には、外壁塗装をハウスメーカーに依頼しようと思った方もいるでしょう。しかし、ハウスメーカーに依頼すると他の業者に作業を委託されるため、中間マージンが発生します。トータルの支払費用が予算を上回ることも珍しくありません。施工費用を抑えたい場合は、塗装専門業者への依頼がおすすめです。塗装専門業者に依頼すれば、自社で作業を行うため中間マージンは0です。委託料が発生しない分ハウスメーカーよりも塗装専門業者へ委託した方が安く済みます。その他にもハウスメーカーに依頼するデメリットは、いくつもあるため注意が必要です。そこで今回は、外壁劣化診断士の立場から住友不動産で使われている外壁材や劣化の内容、ハウスメーカーに外壁塗装を依頼するデメリットについてお話しします。住友不動産とは住友不動産は、日本の不動産市場で高い評価を受けているハウスメーカーです。同社はカスタマイズ可能な注文住宅から大規模な開発プロジェクトまで、手広く事業展開を行っています。住友不動産の特徴は、デザインの多様性と高い機能性を有する住宅であることです。住宅の質を向上させるために、最新の建材と建築技術を採用し、耐久性や快適さに優れた建物を提供しています。顧客のニーズに合わせて、必要な性能を住宅に盛り込んでいるのが強みです。また、サステナビリティへの取り組みも積極的で、省エネルギー設計や自然エネルギー利用の推進を行っており、環境に配慮した住宅開発に力を入れています。CO2排出削減とエネルギー効率の向上を実現しており、未来志向型の住宅開発にも努めています。その他に顧客サポートにも力を入れており、購入後の保証サービスや定期的なメンテナンスを通じて、顧客と長期的な関係を築いているのも特徴です。住宅の品質を保持し、顧客満足度の向上を実現させるために、取り組んでいるハウスメーカーだと言えるでしょう。住友不動産で使用されている外壁材住友不動産では、建物によって外壁材が使い分けられています。使用されている主な外壁材は2種類です。タイルサイディング上記について詳しく見てみましょう。タイル住友不動産のタイルは、主に3種類あります。オリジナルハイドロテクトタイルオリジナル美濃焼CT触媒タイル大判ストーンタイプの外壁タイルオリジナルハイドロテクトタイルは、太陽の光に反応して汚れを分解する「光触媒技術」が施されています。汚れが落ちやすい分、クリーニングの手間を減らすことが可能です。また、美濃焼CT触媒タイルは製造過程で培われた伝統的な技術に現代の触媒技術を組み合わせたもので、環境にやさしい素材を使っています。さらに大判ストーンタイプタイルは、タイルが大きく施工の際の目地が少ないため、スタイリッシュな外観を実現します。いずれのタイルも耐久性に優れていますので、外壁の強度が気になる方に向いているでしょう。サイディングサイディングを外壁として使うケースもあります。住友不動産の住宅で使っている主なサイディングは2種類です。光セラ16 モエンエクセラード16 光セラ16は光触媒機能を持ち、自浄作用で常に清潔な状態を保てるのが強みです。また、モエンエクセラード16は、高い耐久性と美しい仕上がりが評価されており、多くの住宅で採用されています。これらのサイディング材は、耐候性に優れ、色あせや劣化が少ないため、長期間にわたり建物の外観を保護するのに役立つでしょう。住友不動産の外壁における主な劣化症状住友不動産の住宅でも、時間が経つと劣化を起こします。汚れの付着塗料の剥がれひび割れ劣化を放置すると、住宅全体が傷んでしまいます。それぞれ詳しく見てみましょう。 ▼合わせて読みたい▼ 越谷市の建物で外壁塗装劣化が目立ってきたら早めの対策が重要汚れの付着外壁の汚れは「大気汚染物質・埃・花粉・雨水」に含まれる酸や塩類などが原因で発生します。積み重なると外壁の見た目を損ね、建物の魅力を低下させます。さらに、これらの汚れが外壁に付着すると塗料の劣化を加速させ、塗膜の保護機能が低下するため、外壁がダメージを受けやすくなるでしょう。定期的にクリーニングして汚れを落とすことで、塗料の寿命が延びるため外壁の持ちが良くなります。塗料の剥がれ塗料の剥がれは、塗料の経年劣化が原因です。塗料は日々、紫外線や温度の変動によって塗料が縮んだり拡張したりします。結果、塗膜の密着性が低下し、最終的に剥がれてしまうのです。塗料の剥がれが進むと下地が露出し、水分が外壁の内部に侵入しやすくなるため、早急に対応する必要があります。剥がれた箇所を再塗装することで、外壁へのダメージを防げるでしょう。ひび割れ外壁のひび割れは、建物の沈下、熱による膨張や収縮、構造的な負荷の変化などが原因で生じます。ひび割れが進むと、外部からの水が侵入しやすくなるため、内部の腐食やカビが発生しやすくなるでしょう。ひび割れは小さなものであっても、迅速に対応しないとひび割れは広がっていきます。建物の寿命を延ばしたりメンテナンスコストを抑えたりする上で、補修してもらうことが大事です。ハウスメーカーに外壁塗装を依頼するデメリットハウスメーカーに外壁塗装を依頼する主なデメリットは、3つあります。施工費用が高い塗料の選択肢が限られる保証のハードルが高いデメリットを理解せずにハウスメーカーに依頼すると、後で後悔するかもしれません。ここでは、上記のデメリットについて見てみましょう。施工費用が高い施工費用が高い理由は、ハウスメーカーの外壁塗装の流れにあります。ハウスメーカーに受注した場合、下請け業者や提携リフォーム会社に作業を委託します。委託料として中間マージンが発生するため、施工費用が高くなってしまうのです。さらに、大手のハウスメーカーはブランドの信頼性や知名度に対する付加価値として、施工費用を高く設定しているケースがあります。広告宣伝費や事務管理費を多くかけているハウスメーカーの場合、施工費用はさらに高くなるかもしれません。塗料の選択肢が限られるハウスメーカーに依頼した場合、使用できる塗料の種類が定められています。選択肢が少ないため、求める色や性能の塗料が見つからないかもしれません。ニーズにマッチした塗料を見つけるには、塗料の扱い数が多い「塗装専門業者」に依頼した方が良いでしょう。ハウスメーカー指定の塗料よりも、コストパフォーマンスに優れた塗料もあるため金銭面でも助かるでしょう。保証のハードルが高いハウスメーカーによる保証の適用条件は一般的に厳しく設定されています。保証を受けるには、ハウスメーカーが指定したメンテナンススケジュールを順守したり、定期的な点検が必要だったりなど、条件が細かく設定されています。保証を受けようとした顧客が、ハウスメーカーが提示した条件を満たしていないため、保証の対象外になるケースもあるようです。一方、塗装専門業者であればハウスメーカーと比べて保証のハードルが低い分、不備があった際の保証を受けられる確率が高いでしょう。住友不動産の外壁塗装をお考えの方は埼玉県越谷市のジャパンテックへ！埼玉県越谷市にあるジャパンテックは、住友不動産の外壁を塗装したことがある塗装専門業者です。さいたま市など春日部市など、幅広く対応しております。 30名ものスタッフが在籍しており、外壁塗装に携わってきた名工だけではなく、雨漏り診断士や外壁劣化診断士の資格を保有しているスタッフもいますので、安心して任せていただくことが可能です。また、当店には遮熱塗料シェアナンバーワン「アステックペイント」認定店で、オーストラリアでも使われている塗料を扱っています。塗装後の持ちも期待できるため、外壁塗装の間隔を空けたい方に最適です。 Googleでも200件以上の口コミをいただいており、歓喜の声も多数あります。外壁塗装の流れについて、当店のスタッフがわかりやすく丁寧に説明しますので、外壁に関する不安をお持ちの方は、お気軽にご相談ください。 ▼合わせて読みたい▼ 外壁塗装の会社の選び方｜優良塗装業者の特徴を教えて ―――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――― 外壁塗装・屋根塗装リフォーム専門店ジャパンテック株式会社プロタイムズ越谷店・春日部店の『外装劣化診断』はこちらからお電話でのご相談、お問い合わせはこちらフリーダイヤル：0120-605-586 越谷市　さいたま市　春日部市の外壁塗装・屋根塗装リフォームのご相談はプロタイムズ越谷店・プロタイムズ春日部店へ！！

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黒須建設の特徴と使用されている外壁材の種類・塗装専門業者に依頼した方が良い理由とは

春日部市、越谷市、さいたま市を中心に外壁塗装、屋根塗装、各種リフォーム工事をおこなっているジャパンテック株式会社です。代表取締役の奈良部です！黒須建設は、久喜市と春日部市に展示場を持つハウスメーカーです。埼玉県に自分の家を持ちたいと思って、建てた方もいるのではないでしょうか。しかし、住宅は建てて終わりではありません。住宅は時間の経過とともに劣化が進むため、定期的なメンテナンスが必要です。中でも外壁は屋外に晒されている分、劣化が進んでしまうためコマメに確認した方が良いでしょう。外壁の劣化には、さまざまな症状が見られます。外壁のひび割れ塗料の浮きチョーキング外壁の色あせこれらの劣化は住宅全体が傷む原因になるため、発見したら速やかに改善することが大事です。劣化を放置すると、不利益を被ってしまいます。漏水のリスクが高まる断熱材の機能が下がる建物の耐久性が低下する不動産価値が下がるこれらを防ぐには、定期的な外壁塗装が必要です。外壁塗装の依頼先として、多いのがハウスメーカーです。しかし、ハウスメーカーに依頼しなくてはいけないというルールはありません。そこで、おすすめしたいのが塗装専門業者への依頼です。塗装専門業者に依頼すると、いくつもの恩恵を受けられます。ハウスメーカーと比べて施工費用を抑えられる塗料の選択肢が多い外壁塗装の専門知識に長けている今回は外壁劣化診断士の立場から、黒須建設の特徴や外壁の劣化症状を見つつ、外壁塗装を塗装専門業者に依頼するメリットをお話しします。黒須建設の特徴黒須建設は埼玉県に本社を持っているハウスメーカーで、新築一戸建てや注文住宅の建築を専門としています。顧客の詳細な要望に応じた完全フルオーダー住宅を提供しているため、住宅設計の自由度が高いのが強みです。また、環境に配慮した高い省エネ基準「HEAT20 G2グレード」を標準機能で使用しており、エネルギー効率の良い住宅となっているのも特徴です。「夏は涼しく」「冬は暖かく」過ごせる住宅設計になっています。さらに、独自の保証やアフターサービスも準備し、購入者が安心して住み続けられる状態をつくっているのも特徴です。しかし保証制度があっても、ハウスメーカーが提示する条件に合致していないと保証の対象外です。保証制度があっても、すべての事象を保証してもらえるとは思わない方が良いでしょう。外壁の劣化症状外壁の劣化は建物の美観と外壁の機能を損なうため、劣化の内容を早めに把握し塗装専門業者に適切な対応をしてもらうことが重要です。外壁のひび割れ塗料の浮きチョーキング外壁の色あせこれらは代表的な劣化症状です。それぞれの症状について詳しく見てみましょう。 ▼合わせて読みたい▼ 越谷市の建物で外壁塗装劣化が目立ってきたら早めの対策が重要外壁のひび割れ外壁のひび割れは、地震や風による建物への衝撃や気候による温度変化、建材の老化などが原因で起こります。たとえ微細なひび割れでも最初は目立たないものの、時間の経過とともに拡大する可能性があります。ひび割れが進行すると建物の耐久性が低下したり、断熱性能の低下を引き起こしたりする可能性もあるため、早めの対応が必要です。塗料の浮き塗料の浮きは、塗料の接着不良や下地の劣化によって生じます。塗料が浮いた箇所には空気が入り込みます。塗料の浮きを放置すると最終的に外壁の内部に水が入り外壁の劣化スピードが速まるため、外壁の保護機能が低下するかもしれません。外壁の保護機能が失われると、建物全体も劣化していきます。したがって、早めに食い止めることが大事です。チョーキングチョーキングとは、外壁の塗料が粉を吹くことです。外壁を触って、白い粉が手に付いたらチョーキングが発生していると思って良いでしょう。塗料の保護機能が損なわれ、外壁がダメージを受けやすくなるため、チョーキングの解消が求められます。外壁の色あせ外壁の色あせは、長時間の紫外線曝露によって引き起こされます。色があせると、建物の見た目が損なわれるだけでなく、塗料の保護機能が低下し、外壁の劣化が進んでしまうでしょう。色あせを防ぐためには、UVカット性能の高い塗料の使用が推奨されます。紫外線によるダメージが軽減し、外壁の美観と機能を長持ちさせる効果が期待できるでしょう。外壁の劣化を放置すると何が起こる？外壁の劣化を放置すると、住宅の機能が低下します。漏水のリスクが高まる断熱材の機能が下がる建物の耐久性が低下する不動産価値が下がる外壁の劣化を放置し続けると、生活が不便になってしまいます。何が起こるのか詳しく見ていきましょう。漏水のリスクが高まる外壁の劣化が起こると、雨水が建物内部に侵入しやすくなります。とくに塗装が劣化すると、塗装が剥げた箇所から雨水が入っていき、内部に水分が行きわたります。水分が外壁の内部に蓄積されると、木材の腐食やカビが発生し、住宅の強度が弱まるため危険です。また、水の侵入は電気配線にも影響を及ぼします。電気配膳に水が行きわたると、火災のリスクが高まります。漏水のリスクを下げるには、外壁のひび割れや穴がないか定期的にチェックし、発見した場合は必要に応じて補修することが重要になるでしょう。断熱材の機能が下がる劣化した部分から冷暖房の熱が漏れてしまうと、断熱材の効能が低下します。結果、建物のエネルギー効率が悪化し、冷暖房費の増加につながります。その他に、断熱性能が低下すると居住空間の温度調整が難しくなり、冬は過度に冷え、夏は過度に暑くなるため快適さも大幅に失われるでしょう。劣化症状を解消し断熱材のメンテナンスを定期的に行うことで、快適な居住空間が担保されます。建物の耐久性が低下する外壁の劣化は、建物の耐久性を低下させます。劣化が進むと外壁が保護機能を果たさなくなり、建物全体の老朽化が進むからです。劣化を放置した場合、大規模な修繕が必要となったり、建物の寿命を短くなったりするかもしれません。同じ建物に住み続けたい場合は、定期的なメンテナンスと早期の補修が、建物を長持ちさせるカギと言えるでしょう。不動産価値が下がる外壁の劣化は、不動産の見た目だけでなく市場価値にも影響を与えます。外壁が老朽化している建物は、不動産会社から構造的な問題を抱えていると判断される可能性が高くなり、価値が低い建物だと判断されるかもしれません。さらに、建物を売却する際の交渉でも外壁の劣化が原因で不利になってしまう恐れがあります。不動産価値を維持する上でも、外壁の劣化を放置するのは良くありません。外壁塗装をハウスメーカーではなく塗装専門業者に依頼するメリット外壁塗装をハウスメーカーではなく塗装専門業者に依頼すると、いくつもの恩恵が受けられます。ハウスメーカーと比べて施工費用を抑えられる塗料の選択肢が多い外壁塗装の専門知識に長けているメリットを理解していると、なぜ塗装専門業者へ依頼した方が良いかわかってきます。ここではメリットを詳しく見てみましょう。 ▼合わせて読みたい▼ 外壁塗装の会社の選び方｜優良塗装業者の特徴を教えてハウスメーカーと比べて施工費用を抑えられる塗装専門業者は塗装作業に特化している分、作業の効率化が図られています。ハウスメーカーと比べて管理する箇所が少なく、オペレーションコストが少ない分、費用を抑えることが可能です。また、中間マージンが発生しないのも施工費用を抑えられる理由です。塗装専門業者は作業を自社で完結させるため、中間マージンが施工費用に上乗せされません。しかし、ハウスメーカーは別の業者に作業を委託するため中間マージンが施工費用に上乗せされます。結果、塗装専門業者へ任せた方が安く済むのです。塗料の選択肢が多い塗装専門業者は、さまざまな種類の塗料を幅広く取り扱っています。塗料の選択肢が多いため「塗料の性能・色・予算」など、細かな要望にも応えられるため、顧客のニーズを満たしやすいです。ハウスメーカーが取り扱っている塗料と似ているものの、費用が大幅に安くなるケースもあるため、塗料代を大幅に下げたい方にも塗装専門業者の利用は向いています。外壁塗装の専門知識に長けている塗装専門業者のスタッフは、外壁塗装に必要な広範な知識と豊富な経験を持っています。建物の材質に合う最適な塗料の選び方や、外壁塗装を長持ちさせるための施工方法を習得しているため、高品質のクオリティで外壁塗装を行うことが可能です。しかも、塗装業界の最新技術やトレンドにも敏感であるため、塗装業者によっては最新の塗装技術を取り入れながら、外壁塗装をしてくれます。黒須建設の外壁塗装をお考えの方は埼玉県越谷市のジャパンテックへ！黒須建設の外壁塗装は、埼玉県越谷市のジャパンテックへお任せください。春日部市や杉戸町にもございますので、埼玉県の幅広い方々にご利用いただけます。当店は、遮熱塗料シェアナンバーワンに輝いたことのある「アステックペイント」認定店です。他の塗装専門業者と比べて、耐久性のある塗料を使っていますので、外壁塗装後の効果を長く持たせたい方にも良いでしょう。また、長きにわたって外壁塗装を行っている名工や雨漏り診断士の資格を持つスタッフもいますので、外壁塗装のクオリティにも自信があります。Googleの口コミも200件以上いただいており、お褒めの声も多くいただいております。スタッフが真摯に対応いたしますので、外壁のお悩みやご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせください。 ―――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――― 外壁塗装・屋根塗装リフォーム専門店ジャパンテック株式会社プロタイムズ越谷店・春日部店の『外装劣化診断』はこちらからお電話でのご相談、お問い合わせはこちらフリーダイヤル：0120-605-586 越谷市　さいたま市　春日部市の外壁塗装・屋根塗装リフォームのご相談はプロタイムズ越谷店・プロタイムズ春日部店へ！！

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セキスイハイムで使用されている外壁の種類・塗装専門業者の対応とは

春日部市、越谷市、さいたま市を中心に外壁塗装、屋根塗装、各種リフォーム工事をおこなっているジャパンテック株式会社です。代表取締役の奈良部です！セキスイハイムは、多くの方に知られている大手のハウスメーカーです。有名なハウスメーカーであれば、安心して長く住み続けられると思って、購入した方もいるのではないでしょうか。しかし大手のハウスメーカーで住宅を建てても、時が経つにつれて住宅は劣化します。中でも外壁は、雨風に晒されるため劣化が進みやすいでしょう。外壁の劣化内容として、以下の症状が挙げられます。外壁の汚れ外壁の色あせ外壁のひび割れ上記の劣化を放置すると、住宅の内部にダメージを与える恐れがあります。ダメージを抑えるには外壁塗装が必須です。外壁塗装とは外壁の劣化を改善するために行う作業で、定期的にすることで長い期間住み続けられる状態になります。外壁塗装をお願いする際、ハウスメーカーに頼む方も見受けられます。しかし、ハウスメーカーに依頼しなくてはいけないというルールはありません。そこで、おすすめしたいのが塗装専門業者への依頼です。塗装専門業者に依頼すると、以下の恩恵を受けられます。施工費用が安い外壁塗装のスキルに長けている保証の条件が比較的緩い施工費用やサービス面から、塗装専門業者への依頼はおすすめです。今回は、外壁劣化診断士の観点で、セキスイハイムの特徴や使用されている外壁材、塗装専門業者に依頼した方が良い理由についてお話しします。セキスイハイムの特徴セキスイハイムは、積水化学工業株式会社のグループ企業の一つで、日本国内における主要なプレハブ住宅メーカーです。セキスイハイムの特徴は、工場であらかじめ住宅の部材やユニット（モジュール）を組み立てて、それらを現場に輸送して建築するユニット工法を用いていることです。事前に工場で製造したユニットを現場で組み合わせてから建築するため、建築現場の作業時間を短縮するのに役立っています。住宅には断熱材を使用しており冬は暖かく、夏は涼しい居住空間を実現しており、1年中快適に過ごせるような設計になっています。また、注文住宅であれば多種多様なデザインや間取りから選択しながらデザインを決めることが可能です。住宅のオプションも豊富ですので、オリジナルの家づくりができます。セキスイハイムで使用されている主な外壁材セキスイハイムは、住宅の耐久性と外壁の美観を維持するために、さまざまな外壁材を用意しています。用意している外壁の代表例は以下の通りです。磁器タイルレリーフ外壁ジオマイト外壁外壁の特徴を、それぞれ見ていきましょう。磁器タイル雨水などによるダメージを受けにくく、カビや汚れが付着しにくい特徴を持っています。吸水率が低いため、タイルの内部に水が浸透しにくいです。高い耐久性とメンテナンスのしやすさから、外壁材として広く採用されています。住宅の他に、公共施設や商業施設で使われることもあるようです。レリーフ外壁レリーフ外壁は、立体的な模様を持ち外観にアクセントを与えやすいのが特徴です。美しい外観を演出したい方に向いています。高い耐候性と耐久性を持っているため、長期間にわたって色あせることなく、建物を保護してくれるでしょう。ジオマイト外壁紫外線や風雨などの厳しい気象条件に強いのが特徴です。セラミックコーティングが施されているため、色あせや腐食に耐える高い耐久性を持っています。特殊な加工が施されており、汚れが付きにくく付着した汚れも雨水で洗い流されやすいため、外壁の美しさを長期間保てるでしょう。セキスイハイムで使用されている外壁の劣化内容セキスイハイムの住宅には、高品質な建材が使用されているものの、時間が経過すれば外壁の劣化は起きます。主な劣化内容は以下の通りです。外壁の汚れ外壁の色あせ外壁のひび割れ劣化症状を放置すると、住宅全体の劣化スピードが速くなり、住める期間が短くなってしまいます。それぞれの劣化内容について、詳しく見てみましょう。 ▼合わせて読みたい▼ 越谷市の建物で外壁塗装劣化が目立ってきたら早めの対策が重要外壁の汚れ外壁の汚れは「大気汚染・排気ガス」などによって起こります。都市部や交通量の多い地域で多く発生し、外壁にかかる量や頻度が多くなるほど汚れが目立ちやすくなるでしょう。汚れが蓄積すると外壁の美観だけでなく、建物が全体的に汚れているように見えてしまいます。汚れが長期間付着すると塗膜の劣化が早まり、外壁の保護機能の低下を招く場合があります。定期的な洗浄や汚れを防ぐための特殊なコーティング剤の施工を行うことで外壁の寿命が延びて、美観を保持することが可能になるでしょう。外壁の色あせ外壁の色あせは、外壁が紫外線に当たり続けることで起こります。長時間にわたって紫外線が外壁に当たると、外壁の色素が分解されていき、時間が経つにつれて外壁の色があせてしまいます。色あせが進行すると建物全体が古く見えてしまい、不動産価値の下落を引き起こすかもしれません。色あせを防ぐには、UVカット機能を持つ塗料の使用が効果的です。紫外線によるダメージを抑えるため、外壁の色あせを遅らせてくれます。外壁のひび割れ外壁のひび割れは「建物の構造的な問題・外壁の老朽化・温度変化による熱膨張と収縮」によって起こります。ひび割れが発生した箇所は水が侵入しやすいため、カビや腐食・雨漏りが起こるかもしれません。したがって、ひび割れを発見した際には迅速に対処することが必要です。塗装専門業者による補修を行うことで、ひび割れの拡大を防ぎ建物全体のダメージを抑えられます。ハウスメーカーではなく塗装専門業者に外壁塗装の依頼をした方が良い理由ハウスメーカーではなく塗装専門業者に外壁塗装を依頼する方が良い理由は、以下の通りです。施工費用が安い外壁塗装のスキルに長けている保証してもらえる条件が比較的緩い上記の内容について、詳しく見てみましょう。 ▼合わせて読みたい▼ 外壁塗装の会社の選び方｜優良塗装業者の特徴を教えて施工費用が安い施工費用が安いのは、外壁塗装を他の業者に委託せずに行うためです。ハウスメーカーに外壁塗装を依頼すると、作業を他の業者に任せるため中間マージンが発生する分、施工費用は高くなってしまいます。一方、塗装専門業者は外壁塗装を自社ですべて完結させるため、中間マージンは発生しません。結果、ハウスメーカーへ依頼する場合と比べて施工費用が安くなるのです。外壁塗装のスキルに長けている外壁塗装のスキルに長けている点も大きな利点です。塗装専門業者は日々の業務が外壁塗装に特化しているため、最新の塗装技術や材料に関して深い知識を持っています。高品質な仕上がりを実現する上で、塗装の専門性を持つのは重要です。専門性に長けていれば、外壁を長期的に保護するための「適切な下地処理の方法」や「気候条件に応じた塗料の選定」「施工方法の選び方」がわかります。外壁塗装で失敗してしまうリスクを抑えるのに役立つため重要だと言えるでしょう。保証の条件が比較的緩いハウスメーカーが用意している内容と比べて、保証してもらえる条件が比較的緩いのも、塗装専門業者を選ぶメリットです。塗装専門業者は自社の施工に自信を持っており、広範囲にわたり保証を提供しています。保証内容は塗装専門業者によって異なるものの、塗装の剥がれや色あせに対する長期間のカバレッジが含まれており、万が一の問題に対しても迅速に対応してくれます。塗装専門業者によっては、顧客の要望に応じて柔軟に保証内容を調整することも可能です。ハウスメーカーでは保証してくれなかった内容も、塗装専門業者であれば保証もらえることも珍しくありません。よって、アフターフォローを重視する方も塗装専門業者に依頼した方が良いでしょう。セキスイハイムの外壁塗装をお考えの方は埼玉県越谷市のジャパンテックへ！ジャパンテックは、セキスイハイムの外壁塗装実績のある塗装専門業者です。越谷市の他に春日部市や杉戸町にも事務所を構えています。1級塗装技能士や1級土木施工管理技士などの資格を持つ名工も在籍していますので、質の高い作業を行えます。また、当店は遮熱塗料シェアナンバーワンになったことのある「アステックペイント」の認定店です。同業他社よりも耐久性の高い塗料を使っていますので、外壁塗装後の持続性も期待できます。ハウスメーカーと比べて塗料の種類も多いため、お客様が希望する予算やカラーに応じて、選ぶことが可能です。実際にご利用いただいた方から、Googleの口コミを200件以上いただいております。雨漏り診断士や外壁劣化診断士などがいますので、外壁の現状を把握してから塗装することが可能です。外壁に関するお悩みをお持ちの方は、お気軽にご相談くださいませ。 ―――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――― 外壁塗装・屋根塗装リフォーム専門店ジャパンテック株式会社プロタイムズ越谷店・春日部店の『外装劣化診断』はこちらからお電話でのご相談、お問い合わせはこちらフリーダイヤル：0120-605-586 越谷市　さいたま市　春日部市の外壁塗装・屋根塗装リフォームのご相談はプロタイムズ越谷店・プロタイムズ春日部店へ！！

2024.05.16(Thu)

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アキュラホームで使用されている外壁の種類・劣化内容とは？｜塗り替えはジャパンテックにおまかせ！

春日部市、越谷市、さいたま市を中心に外壁塗装、屋根塗装、各種リフォーム工事をおこなっているジャパンテック株式会社です。代表取締役の奈良部です！アキュラホームの住宅を購入された方の中には、住宅が老朽化してきたと思う方もいるのではないでしょうか。老朽化の原因として、外壁の劣化が挙げられます。外壁の劣化を放置する期間が長くなると、住宅の耐久性が低下したり、雨漏りが発生したりするケースもあるため、外壁塗装が必須です。外壁塗装をする際、ハウスメーカーに申し込む方も珍しくありません。しかし、外壁塗装は塗装専門業者への依頼がおすすめです。なぜなら塗装専門業者に依頼すると、以下のメリットがあるからです。塗料の種類が多い外壁塗装に関する経験値が高いハウスメーカーよりも保証が充実しているまた、ハウスメーカーと比べて施工費用が安く済むのも強みです。ハウスメーカーへの依頼と比べて、2～5割程度安く済むでしょう。安い理由として、以下のことが挙げられます。ハウスメーカーと違って、他の業者に作業を委託しない分中間マージンが0 コストパフォーマンスの良い塗料を扱っているそこで今回は、外壁劣化診断士の観点からアキュラホームで使われている外壁の種類、塗装専門業者に依頼するメリットをお話しします。 ▼合わせて読みたい▼ 外壁塗装の会社の選び方｜優良塗装業者の特徴を教えてアキュラホームとは？アキュラホームは、顧客のライフスタイルに合わせて家づくりを行っているハウスメーカーです。注文住宅や分譲住宅などを扱っており、土地活用に関するアドバイスもしています。エネルギー効率の良い素材を使用することで、長期にわたって住み続けられる住宅を提供しています。顧客のニーズに応じてオプションを提案し、生活スタイルに最適な住空間を提供しているのが強みだと言えるでしょう。アキュラホームで使われている外壁材は？アキュラホームが採用している外壁材として「光セラ18」と「ALC」が挙げられます。「住宅の耐久性、安全性、美観」を向上させる上で役立っています。光セラ18とALCの特徴は以下の通りです。光セラ18 「光セラ18」は、最先端の光触媒技術を利用したセラミック外壁材です。太陽光を利用して表面の汚れを分解し、自浄する能力を持っているのが特徴です。自浄作用によって、長期間にわたり美観を保てるため、メンテナンスの手間やコストを大幅に削減できます。また、紫外線や酸性雨などから建物を守るのも強みです。天候によるダメージを受けにくいため、外壁の劣化スピードを落とす効果が期待できるでしょう。 ALC 「ALC」は優れた断熱性と耐火性を持つ建材です。軽量性もあるため、建築時の構造負荷を低減しながらも高い強度を保てます。結果、地震が発生した際のダメージを抑えることが可能です。さらに、断熱性を持っているのも強みです。冷暖房の効率を向上させ、エネルギーコストの削減に役立っています。居住空間の快適性を高めるだけでなく、住宅のエネルギー消費を抑えることで、環境美化に良い影響を与えているのです。アキュラホームの外壁における劣化内容アキュラホームの外壁における主な劣化内容は以下の通りです。外壁の汚れ塗膜の剥がれ外壁のひび割れ外壁の落下上記の劣化内容について、詳しく見てみましょう。 ▼合わせて読みたい▼ 越谷市の建物で外壁塗装劣化が目立ってきたら早めの対策が重要外壁の汚れ外壁の汚れは、時間の経過とともに外壁に蓄積します。汚れが付着する原因として、雨風や大気汚染などが挙げられます。とくに、都市部や交通量の多い地域では、スモッグや排気ガスによる汚染で汚れが付きやすくなるでしょう。水洗いや化学洗剤を使用したクリーニングにより、汚れを除去することが可能です。塗膜の剥がれ塗膜の剥がれは、紫外線の影響や温度変化によって引き起こされることが原因です。外壁の保護層が劣化することで起こります。塗膜が剥がれると下地の材料が露出し、外壁がさらに損傷を受けやすくなるため、建物の保護機能が低下します。塗膜の剥がれを発見した場合は、早急に再塗装や補修を行うことが大事です。外壁のひび割れ外壁のひび割れは、建物の沈下や熱による外壁の膨張、冷縮などが原因で発生します。ひび割れが発生すると、外壁の内部に水分が侵入しやすくなり、建物内部の損傷リスクが高まってしまうため危険です。外壁の材質に合う塗料を塗ることで、ひび割れの進行を防げるでしょう。外壁の落下外壁の落下は、劣化内容の中でも深刻な症状です。外壁材の劣化や施工不良が原因で、落下した外壁が人に当たると、大けがをする場合があります。定期的に建物の外壁検査をしたり、維持管理を行ったりすることで外壁の落下を防げるでしょう。点検時に損傷箇所が見つかった場合、必要に応じて建物を強化したり外壁の交換が行われたりします。落下の兆候が見られたら、すぐに塗装専門業者へ対処してもらうことが大事です。ハウスメーカーではなく塗装専門業者に外壁塗装の依頼をするメリット外壁塗装をハウスメーカーではなく、塗装専門業者に依頼するとメリットがあります。メリットは以下の通りです。塗料の種類が多い外壁塗装に関する経験値が高いハウスメーカーよりも保証が充実している上記のメリットを詳しく見てみましょう。塗料の種類が多い塗装専門業者はハウスメーカーと比べて、扱っている塗料の種類が多いため「外壁の材質・気候条件・求める機能」に応じて、塗料を選ぶことが可能です。たとえば、耐UV性や防藻性を備えた塗料は、外壁を紫外線や湿気から守り、色あせや藻の発生を防げます。一方、ハウスメーカーの場合は外壁塗装で使える塗料が決まっているため、選択肢は狭いです。結果、求める塗料が見つからないかもしれません。外壁塗装に関する経験値が高い塗装専門業者は外壁塗装に特化した作業を行っているため、外壁塗装に関する経験値が高いです。塗装専門業者の職人は、塗装のスキルアップのためにトレーニングを受けて、多くの経験を積んでいます。外壁表面の下処理から塗料の選定、施工方法に至るまで、細部にわたり外壁塗装の知識を持っているため、質の高い仕上がりを提供できます。正しい技術で塗装が行われると、塗膜の寿命が延びて、数年後に剥がれや色あせが起きるリスクを減らすことが可能です。結果、余計なランニングコストをかけずに済みます。ハウスメーカーよりも保証が充実しているハウスメーカーに依頼する場合と比べて、保証が充実しているのもメリットです。塗装専門業者では、施工後のフォローアップサービスや定期的なメンテナンスを保証として提供しています。万が一、塗装に問題が発生した場合でも、迅速かつ無償で対応できる体制になっています。一方、ハウスメーカーの場合、塗装専門業者と比べて保証してもらえる条件のハードルが高いため、保証してもらえないことも珍しくありません。保証が用意されていても、期待しない方が良いでしょう。アキュラホームの外壁塗装をお考えの方は埼玉県越谷市のジャパンテックへ！ジャパンテックは、アキュラホームの外壁塗装実績がある塗装専門業者です。外壁塗装を数十年間行ってきた名工が作業しますので、安心してご依頼いただけます。しかも外壁塗装前には、雨漏り診断士や外壁劣化診断士が現状を見た上で最適なプランを提示しますので、お任せください。また、当店は遮熱塗料シェアナンバーワンになったことのある塗料「アステックペイント」の認定店です。他社と比べて耐久性に優れているため、外壁塗装後の効果の持続性が気になる方にもピッタリです。実際に、外壁塗装をご依頼いただいた方からも喜びの声を多くいただいております。スタッフがフレンドリーに対応いたしますので、外壁に関するお悩みがございましたら、お気軽にご相談ください。 ―――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――― 外壁塗装・屋根塗装リフォーム専門店ジャパンテック株式会社プロタイムズ越谷店・春日部店の『外装劣化診断』はこちらからお電話でのご相談、お問い合わせはこちらフリーダイヤル：0120-605-586 越谷市　さいたま市　春日部市の外壁塗装・屋根塗装リフォームのご相談はプロタイムズ越谷店・プロタイムズ春日部店へ！！

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越谷市で中古住宅を手に入れたら雨漏りの無料診断をしておこう

春日部市、越谷市、さいたま市を中心に外壁塗装、屋根塗装、各種リフォーム工事をおこなっているジャパンテック株式会社です。代表取締役の奈良部です！中古住宅を購入した場合、早い段階で雨漏り診断をすることをおすすめします。なぜなら、どんなトラブルが発生しているかがわからないからです。一般的には目立つトラブルは事前に対処していることもあるのですが、細かなトラブルにまでは着手していないケースがほとんどです。今回のお役立ちコラムでは「中古住宅を購入したら雨漏り診断を受けるべき理由」についてご紹介します。雨漏りの無料診断とは業者によって異なりますが、雨漏り診断は無料で受けることができます。越谷市で中古住宅を購入した場合、弊社まで雨漏り診断をご相談いただければ、無料で対応させていただきます。雨漏り診断をすることで、今建物が抱えているトラブルを知ることができ、これから発生しやすいトラブルについても把握することができるのです。これを知っていれば、未然に対処ができるようになるでしょう。何をチェックする？雨漏り診断とはいうものの、チェックするのは雨漏りだけではありません。雨漏りの発生をチェックする都合上、外壁の状態や屋根の状態、塗装の状況などもチェックする「建物のトータルチェック」を行います。その結果、細かく発生している雨漏りを発見したり、外壁や屋根に発生しているサビや苔などを把握できるというわけです。業者によっては、屋根を傷めないようにドローンによる遠隔診断を行う場合もあります。外壁の内側などの状況は、ファイバースコープなどを使用して直接状況を確認するというケースもあります。どこまでチェックできるかは、担当する業者の対応可能な範囲によるので、より効果的なチェックを期待できる業者を探しましょう。どうして無料でチェックできるの？雨漏り診断を無料でしている業者は、診断をすることを負担に感じてほしくないというのが本音です。もし診断に費用が発生してしまうと、気軽に建物の状況を確認できなくなってしまいます。無料診断を行う業者は、診断を無料でサービスすることで、その後発生するかもしれない工事依頼によって費用発生できるので、定期的に雨漏り診断を受けて欲しいと考えます。もしここで問題が発生していなければ、次回の点検時に問題になりそうな部分を伝えておくことで、定期メンテナンスの必要性をオーナー様に伝えることもできるのです。無料で点検することによって、オーナー様の建物に対する危機管理にもつながり、丁寧な対応を心がけることで建物の主治医的な存在として考えてもらうことが、我々の望む形なのです。後から請求されない？無料点検で料金を請求しない理由は、気軽に点検をすることで、大きなトラブルになる前に対処するという習慣をつけて欲しいからです。ここで料金を請求して、トラブルが大きくなってから急ぎの対応を依頼される方が、実は業者としても対応が難しくなってしまうので好ましくありません。高い工事費用を請求した方が、業者的な利益は大きくなります。しかし、緊急対応をしなければならなかったり、短期解決が必要な工事にも関わらず悪天候が続いてしまうということも十分にあり得ます。むしろそんなケースの方が多いです。他の工事とかち合ってしまうというケースもあるので、できれば小さな問題で急がない状況で工事依頼してもらった方が、他の作業との兼ね合いを取りやすいのです。つまり、調査費用を請求するよりも、定期メンテナンスの獲得の方が業者的なメリットが大きいということです。雨漏りが発生する前にすべき対処とは？雨漏り診断をした結果、確実に対処しておくべき内容についてご紹介しましょう。すぐに対処しないでも良いトラブルも多いですが、その中でも早い段階で対処しておかなければ、大きなトラブルに発展しやすいトラブルを覚えておきましょう。雨漏りが発生する前にすべき対処①｜屋根材の補修屋根材にトラブルが発生しているという報告があった場合は、できるだけ早く対処しておくことをおすすめします。雨漏りの多くは屋根から発生します。そして、屋根材の劣化やトラブルは、確実に雨漏りの原因になってしまうのです。例えば、屋根材がひび割れているという場合、1枚だけが劣化しているということは考えにくいです。今ひび割れているのは1枚かもしれませんが、他の屋根材も同じようにひび割れる可能性が高い状態になっているのです。そんな時は、早めにひび割れの補修をして屋根塗装を施さなければ、広範囲で雨漏りが発生する可能が高いのです。他にも、固定釘がサビていたり、タスペーサーが脱落しているというような報告があれば、それに適した対処をしておくことで、トラブルの重大化を防ぐことができます。つまり、屋根のトラブルはできるだけ小さなうちに解消すべきということです。雨漏りが発生する前にすべき対処②｜ひび割れの補修基礎コンクリートや外壁に発生しているひび割れは、状況によって早めの対処が必要だということを覚えておいてください。モルタル壁の場合、新築5年以内の建物であっても地震の発生頻度によってはかなり広範囲でひび割れが発生してしまいます。中古住宅の場合、前オーナーがどれだけメンテナンスをしていたかで被害状況が変わってくるので、ひび割れが確認できるというときは「ひびの状況を正確に把握」することが重要になるでしょう。目安としては「線傷程度であれば急がない」という判断で問題ありません。ただし、少しでもひびが幅広くなっている、線ではなく溝といえる状態であれば、確実に対処が必要でしょう。ひび割れから雨漏りが発生するケースは、溝が0.4mmを超えた時点で確実に発生すると言われています。つまり、1mm以下のとても小さなひび割れが雨漏りになってしまうということです。そのため、線傷は問題なくても、ちょっとした溝はすでに危険だということを覚えておきましょう。雨漏りが発生する前にすべき対処③｜屋根塗装外壁に比べ、屋根は紫外線の影響を受けやすい場所になります。そのため、屋根塗装が劣化していると大きなトラブルに発展してしまう可能性が高いです。特に、中古住宅の場合はいつ屋根塗装を施工しているかがわかりません。下手をすると、15年以上放置されているケースもあるので、雨漏り診断で屋根塗装の劣化を指摘された場合は、早めに最新の塗料で施工することをおすすめします。最新の屋根用塗料を使用することで、多くの効果を享受することができます。防水効果はもちろんですが、遮熱性アップや断熱性アップ、超低汚染性なども期待できるので、問題が発生する前に対処しておくべきでしょう。雨漏り対策におすすめの屋根用塗料屋根塗装をする場合、屋根塗装をした後に長期間効果を期待できる塗料を使用することをおすすめします。弊社がおすすめする塗料は、アステックペイントのハイパフォーマンス塗料です。施工後に快適性を実感することができるでしょう。 EC-100PCM 屋根からの雨漏りを対策するのであれば、アステックペイントのEC-100PCMがおすすめです。この塗料は、ピュアアクリル樹脂という不純物が一切入っていないアクリル樹脂を使用していて、屋根材に発生するひび割れを塗膜がカバーしてくれるのです。先でもご紹介しましたが、ひび割れからの雨漏りは0.4mm以上の溝になった時点で危険だと言われています。その溝の発生を抑え、仮にひび割れてもピュアアクリル樹脂が600%の新縮率を持っているので、溝を塗膜が埋めてくれるのです。もし屋根塗装をする際には、EC-100PCMでの施工をご検討ください。越谷市で雨漏り診断ならジャパンテックにおまかせください！定期的な雨漏り診断を受ける習慣をつけることで、建物の劣化状況を常に把握できます。無料で診断を受けられるので、気になった時には弊社までご連絡ください。問題がなければ、他に請求が発生することもありませんのでご安心ください。大事なのは、トラブルが小さいうちに対処をする習慣です。大きなトラブルになってからでは、修繕費用も大きくなってしまうので、ぜひ雨漏りの無料診断を受けてみてください。雨漏り診断はぜひ当社「ジャパンテック」にお任せください。お問い合わせは、公式ウェブサイトの問い合わせフォーム、メール、またはお電話で受け付けております。さらに、実際に私たちのサービスを体験したい方は、ショールームへの来店も大歓迎です。専門スタッフが一つ一つの疑問に丁寧にお答えし、最適なソリューションをご提案いたします。あなたからのご連絡をスタッフ一同、心よりお待ちしております！ ―――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――― 外壁塗装・屋根塗装リフォーム専門店ジャパンテック株式会社プロタイムズ越谷店・春日部店の『外装劣化診断』はこちらからお電話でのご相談、お問い合わせはこちらフリーダイヤル：0120-605-586 越谷市　さいたま市　春日部市の外壁塗装・屋根塗装リフォームのご相談はプロタイムズ越谷店・プロタイムズ春日部店へ！！

2024.04.30(Tue)

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春日部市で雨漏りに慌てないために定期的な雨漏りの無料診断をしよう

春日部市、越谷市、さいたま市を中心に外壁塗装、屋根塗装、各種リフォーム工事をおこなっているジャパンテック株式会社です。代表取締役の奈良部です！長く住んでいる建物は、どんなところでトラブルが発生しているかがわかりません。普段住んでいるからこそ、目が行き届かない場所というものは必ずあります。そこで発生しているトラブルが、いずれ建物全体の問題となる可能性があるので、定期的な雨漏り診断を受けることをおすすめします。雨漏りは無料で診断することができるので、気軽にご相談ください。今回のお役立ちコラムでは「雨漏り診断の重要性」についてご紹介したいと思います。 ▼合わせて読みたい▼雨樋から水漏れが発生した！修理はどこに頼むべき？自分でできる？【春日部市・越谷市・さいたま市の雨漏り修理はジャパンテックにおまかせ！】春日部市の気候と雨漏りの関係春日部市は、埼玉県の東部に位置し、四季がはっきりとした温暖湿潤気候に属しています。年間を通じて降水量が比較的多く、特に梅雨時期や台風シーズンには集中豪雨が発生しやすい地域です。このような気候条件は、住宅の雨漏りリスクを高める要因となっています。多雨な梅雨と台風シーズン 6月から7月にかけての梅雨時期は、連日の雨により屋根や外壁に大きな負担がかかります。また、8月から9月にかけては台風が日本列島を縦断し、強風と豪雨によって建物の劣化や損傷が進みやすくなります。春日部市では、この時期に雨漏りの被害が増加する傾向があります。気温差と建物への影響春日部市は夏は蒸し暑く、冬は乾燥した寒さが特徴です。季節ごとの気温差が大きいため、建物の素材が膨張・収縮を繰り返し、ひび割れや隙間が生じやすくなります。これらの微細な劣化箇所から雨水が侵入し、雨漏りの原因となることがあります。春日部市の地形と雨漏りリスク河川の存在と湿度の高さ春日部市には、江戸川や古利根川などの河川が流れており、水辺に近い地域が多く存在します。これにより、湿度が高くなりやすく、建物の木部や金属部材が劣化しやすい環境となっています。湿度の高さはカビや腐食を促進し、雨漏りのリスクをさらに高めます。地盤の特性市内の一部地域は軟弱地盤であるため、地盤沈下や微妙な建物の歪みが発生することがあります。これにより、建物の接合部やシーリング部分に隙間が生じ、雨水の侵入経路が増える可能性があります。春日部市の住宅事情と雨漏り対策の重要性戸建住宅の多さと築年数春日部市は都心へのアクセスが良好でありながら、閑静な住宅街が広がるエリアとして人気があります。そのため、戸建住宅が多く、築年数が経過した住宅も少なくありません。古い住宅では、建材の劣化や当時の施工技術の限界から、雨漏りが発生しやすい傾向にあります。リフォーム・メンテナンスの必要性住宅を長持ちさせ、快適な生活環境を維持するためには、定期的なメンテナンスが欠かせません。特に春日部市のような気候・地形条件では、雨漏り診断を定期的に行い、早期に問題を発見・解決することが重要です。高齢者世帯の増加近年、春日部市では高齢者のみの世帯が増加しています。高齢の方々は、屋根や外壁の劣化に気づきにくく、雨漏りを放置してしまうケースもあります。専門家による診断を受けることで、大きなトラブルを未然に防ぐことができます。雨漏りの無料診断とは雨漏りの無料診断とは、オーナー様の雨漏りに対する注意喚起を促進するとともに、建物の劣化状況を把握して、適切なメンテナンス時期にトラブルを解消することを目的としたサービスになります。雨漏りを無料診断することで、後々に回しがちな建物の劣化を食い止めることができます。定期的に無料診断を受ける習慣がつくと、大きなトラブルになる前に建物の劣化を対処できるようになり、低コストで建物の修繕ができるのです。雨漏り鑑定士の信頼性雨漏りには専門的な知識が必要です。その専門知識を持っている証明として、雨漏り鑑定士という資格が存在しています。雨漏り鑑定士の合格率は70％以上と非常に高く、受験者のほとんどが合格しているので信頼性が低いと考えられがちですが、実は受験者のほとんどが「建築け」の人間ということもあり、他の資格取得と勉強内容が絡んでいるのでここまで合格率が高くなっています。例えば、宅地建物取引士（宅建士）の資格は、住宅の細部まで知っていなければなりません。この宅地建物取引士の勉強と雨漏り鑑定士の勉強は、同じような内容になる部分も多く、すでに別の資格を取得している場合は、基礎知識を持った状態で雨漏りにも特化した資格を取得できるということになります。 30％の不合格者の多くは、建築系とは関係ない資格ゲッターの方々がほとんどなので、建築系の基礎知識がない方には非常に難しい資格だということがわかるでしょう。つまり、雨漏り鑑定士を取得しているということは、雨漏りのメカニズムを熟知した信頼できる有資格者であるということです。外装劣化診断士の存在雨漏りは屋根ばかりが原因とは限りません。外壁から染み込んだ雨が、雨漏りとして表面化することも少なくないのです。そんな時、外装劣化診断士という資格を取得している職人がいると、今発生している雨漏りに対する外壁由来の可能性や、今後どんなトラブルが発生するかを把握しやすくなります。一般的に、外壁塗装を施す際には「外壁の劣化状況」を的確に判断し、必要な下処理を施しながら準備を進めなければなりません。外壁劣化診断士は、適切な下準備を行うためにも重要な資格になります。また、雨漏り診断の際も、外壁がどれだけ劣化していて、雨漏りの発生箇所となりうる状態であるという判断をするために役立っています。住宅の雨漏りは「外壁」からが意外と多い住宅に発生する雨漏りの多くは、屋根由来の雨漏りです。しかし、外壁由来の雨漏りも比較的多く、屋根周りばかりをみていても原因特定できないというケースは少なくないのです。適切な雨漏り診断をするには、屋根と外壁、またはその他の部分にある原因特定を的確に行う必要があります。雨漏りの無料診断では、屋根や外壁に対する知識が豊富なスタッフによる的確な診断を行っているのです。外壁からの雨漏りのおすすめ対処方法外壁からの雨漏りが発生している場合の対処方法についてご紹介しましょう。ドオのような工事が必要かを知っていれば、無駄な工事を依頼する必要がなくなります。シーリングのうち変えで対処できるところを、外壁塗装までセットにしなければならないなどと、不要な工事を抱き合わせで押し売りする業者も少なくありません。最低限必要な工事を知り、他に追加された工事は「なぜ付帯しているか」を確認するようにしましょう。サッシ周辺の雨漏りはシーリング打ち替えサッシ周辺は、外壁からの雨漏り原因として非常に多い場所になります。サッシの固定ビスがサビてしまったり、サッシ周辺のシーリングが劣化してしまったりということが原因で、外壁内部に雨が流れ込んでしまうのです。その結果、内壁のクロスが剥がれてしまったり、雨染みができてしまったりというトラブルが発生するのです。内側に障子を設置しているような場合は、木枠が雨染みで腐ってしまうということもあります。必ず対処しておきましょう。サッシ周辺からの雨漏りには、シーリングを打ち替えることが有効的です。増し打ちで対処するという場合もありますが、部分的に劣化しているということは、全体も近い将来に劣化し始めることが予想できるので、予算的に問題がなければ打ち替えてしまうことをおすすめします。もし増し打ちで対処する場合は、次に劣化現象を確認した際には打ち替えるようにしましょう。サイディング目地からの雨漏りは外壁塗装一式サイディングの目地埋めに亀裂等の劣化が確認でき、そこから雨漏りが発生しているという場合は、シーリングの打ち替えだけで対処はできます。しかし、目地のシーリングが劣化している場合、表面の外壁塗装も劣化していると考えられます。特に、チョーキング現象が発生しているようであれば、同時に外壁塗装もしておくことをおすすめします。外壁の劣化を放置すれば、最終的に外壁材の全量入れ替えが必要になってしまうのです。外壁塗装を施すことで、サイディングの劣化を抑えることができます。表面の塗膜が劣化しているだけなら塗装で対処できますが、サイディングそのものが劣化してしまい、ひび割れや破損するような状況になってしまうと、塗装で対処できなくなってしまうのです。外壁塗装で対処できるうちに補強しておき、シーリングも同時に打ち替えすることをおすすめします。バルコニーからの雨漏りは防水やり直しバルコニーに水が溜まってしまうような状況だと、防水膜の下に水が回ってしまい雨漏りを発生する可能性があります。基本的に、バルコニーの水はしっかりと排水されるように作られています。それが溜まってしまうということは、排水ラインにトラブルが発生しているか、防水に問題が発生している可能性があるのです。排水系の問題は、まず排水溝周辺のゴミを取り除いてみましょう。それでも水たまりが発生するような場合は、防水膜が剥がれている可能性があるでしょう。防水巻き雨が剥がれて浮いてしまうと、排水溝に向かう水を堰き止めてしまいます。そして、防水膜の作り出した空間に水が流れ込んでしまうようになるのです。こうなった場合、早めに防水膜を張り直す必要があるでしょう。笠木の劣化はサビ止めとシーリングベランダやバルコニーの笠木に浮きやサビが確認できるような場合、内部のコンクリートや、下地の木部が腐ってしまうことがあります。このまま放っておくと、雨漏り以上に「バルコニーの脱落」が考えられるので、早急に対処することをおすすめします。笠木が浮いているだけであれば、しっかりと固定し直してサビ止めをしてシーリングすることで対処できます。しかし、固定が効かないほどに劣化が進んでしまった場合には、より深い部分をチェックするようにしましょう。基礎コンクリートは早めの対処基礎コンクリートに発生しているひび割れは、できる限り早く対処しておくことをおすすめします。日常的に基礎コンクリートを眺めるなんてことはほとんどありません。雨漏り診断によって確認されることは非常に多いので、基礎コンクリートにトラブルが発生している場合は確実に対処しましょう。基礎コンクリートにひび割れが発生すると、その後地盤沈下を起こす可能性が出てきます。建物全体がダメになってしまい、立て直しが必要になってしまうので、基礎コンクリートの問題を指摘された場合は、今以上に被害が広がらないように確実な対処をしてもらってください。春日部市にお住まいのあなた！雨漏り診断はジャパンテックにご依頼ください！春日部市にお住まいの方は、定期的に弊社の雨漏り無料診断を受けることをおすすめします。問題が発生していれば早めの対処を、何も問題がなければ次のチェックまで安心して住み続けることができるでしょう。雨漏り診断はぜひ当社「ジャパンテック」にお任せください。お問い合わせは、公式ウェブサイトの問い合わせフォーム、メール、またはお電話で受け付けております。さらに、実際に私たちのサービスを体験したい方は、ショールームへの来店も大歓迎です。専門スタッフが一つ一つの疑問に丁寧にお答えし、最適なソリューションをご提案いたします。あなたからのご連絡をスタッフ一同、心よりお待ちしております！ ―――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――― 外壁塗装・屋根塗装リフォーム専門店ジャパンテック株式会社プロタイムズ越谷店・春日部店の『外装劣化診断』はこちらからお電話でのご相談、お問い合わせはこちらフリーダイヤル：0120-605-586 越谷市　さいたま市　春日部市の外壁塗装・屋根塗装リフォームのご相談はプロタイムズ越谷店・プロタイムズ春日部店へ！！

2024.04.30(Tue)

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○○の選び方雨漏り工事地域別情報春日部市雨漏り診断

杉戸町の建物は雨漏りの無料診断をして長く住み継ごう

春日部市、越谷市、さいたま市を中心に外壁塗装、屋根塗装、各種リフォーム工事をおこなっているジャパンテック株式会社です。代表取締役の奈良部です！建物の健全な状態を維持し、長期間にわたってその価値を保つためには、定期的な点検が不可欠です。建物の構造を脅かす雨漏りは、早期発見と適切な対応が重要で、今回のお役立ちコラムでは杉戸町にお住まいのあなたへ向けて、雨漏りの無料診断サービスとその重要性についてお話しします。以下の点に注目し、建物の持続的な健康を実現しましょう。雨漏り診断の重要性：雨漏りが建物に与える影響と、定期的な診断の必要性。無料診断のメリット：費用の心配なく利用できる無料診断の提供と、それによるトラブルの早期発見。雨漏りによるリスクとその対策：構造的な損傷、カビの発生、シロアリのリスクなど、雨漏りが引き起こすさまざまな問題とその予防策。あなたが今回のお役立ちコラムを読むことによって得られるものは計り知れません。具体的には、建物の寿命を延ばし、後世に安心して受け継ぐための知識と手段を得られます。さらに、定期的な無料診断を利用することで、高額な修繕費用の発生を防ぎ、常に安全で快適な生活空間を保つことができます。ぜひ、積極的に無料診断をご利用いただき、貴重な建物を長く保護し続けてください。雨漏りの危険性雨漏りは、建物を確実に破壊していく重大なトラブルです。雨漏りが表面化する前に、できる限り早く対処をしていくようにしましょう。ちょっとしたトラブルが雨漏りの原因になることもあるため、把握できるトラブルは重症化する前に対策していくことをおすすめします。では、雨漏りによってどんな問題が発生するかを考えてみましょう。雨漏りで引き起こされる問題①｜柱の劣化雨漏りが発生すると、多くの木造建築の場合「柱が劣化」していきます。構造躯体は一般的に、通気性の良い状態で維持される必要があり、ある程度の湿気を含んでもしっかりと乾燥した状態を維持できるのです。しかし、雨漏りが発生してしまうと、柱を伝って雨水が流れてしまうのです。この時、雨水を吸ってしまった柱が腐食してしまうため、建物の寿命が一気に短くなってしまいます。雨漏りが発生したからといって、瞬間的に劣化が進むわけではありません。時間が経つにつれて、問題が深刻化してしまうのです。柱が劣化すると、建物が軋み出したり、歪みが発生してしまいます。その結果、外壁に日々が入ったり、窓枠が歪んで開閉しづらいというような問題が表面化してしまうのです。雨漏りで引き起こされる問題②｜クロスの水濡れ雨漏りが発生した場所は、クロスが水で濡れてしまいます。天井から雨漏りした場合、水漏れしている部分のクロスは水浸しになり、天井や壁も水を吸い込んでしまうので、腐食を進めていくのです。クロスが水に濡れると、糊が溶け出してしまいシミになります。また、付着している汚れが染み込むことで、黄色っぽいシミが発生してしまうのです。とても汚くなってしまうので、張り替えが必要になるでしょう。その際、しっかりと雨漏りを治しておかなければ、同じ状況が再度発生してしまうのです。雨漏りで引き起こされる問題③｜カビの発生雨漏りの経路では、カビが発生してしまいます。屋根裏や壁の裏側では、汚れや埃が水分を含むことで、綿毛のようなカビが大量で発生してしまうことも少なくありません。柱も、吸い込んだ水分によってカビが発生しやすい状態になります。これらは室内に影響を及ぼしづらいカビなので、気づかずに侵食し続けるでしょう。住民が気づくのは、クロスに付着する黒カビです。点々と黒カビが発生することで気づきますが、多くの場合結露が原因でカビが発生したと勘違いします。雨漏りでカビが発生している場合、クロスの裏側にびっしりと黒かびが発生してしまいます。水分と糊は、カビが発生する最高の環境です。クロスの裏側で大量発生したカビは、住民の健康被害をもたらします。もし、クロスが浮いているような場所がある場合は、早い段階で対処しなければ危険です。雨漏りで引き起こされる問題③｜シロアリの発生水分を含んだ柱というのは、シロアリにとって最高の餌場になります。巣を作りやすくなるため、雨漏りが発生している家はシロアリが出てもおかしくないのです。シロアリの被害が深刻化すると、最悪の場合「家が倒壊」します。雨漏り診断で天井裏などを確認すると、シロアリの羽根がびっしりと床部分に落ちているという状況を目にしますが、対処が遅れてしまうと建て替えが必要になってしまうので、早めに雨漏りは直しておくようにしましょう。雨漏りで引き起こされる問題④｜家具・家電の汚損雨漏りが発生すると、家具が水で濡れて壊れるということも考えなければなりません。電化製品は確実に水没してしまうでしょう。皮革製品はシミになったり、布製品も退色する恐れがあります。そして、最悪な場合「火災」の危険性があるのです。電気プラグに雨漏りが落ちてしまった場合、そこから漏電するケースが多いです。一般的にはブレーカが落ちて火災を逃れられるのですが、ブレーカーが落ちる前に火花が飛び散ってしまうと、埃に引火して火災が発生するのです。雨漏りを放置する危険性は、建物を火災で失うだけでなく、もしかすると住民の命が危険だということを覚えておきましょう。雨漏りでやってはいけないこと雨漏りが発生した場合、住民自身がやってはいけない行動があります。意外と自分で対処してしまおうとする方が多いため、後から修繕に入った際にての施しようがなくなっていることがあるのです。雨漏りを確実に治すためにも、自分でやってはいけないことをしっかりと理解しておいてください。雨漏りでやってはいけないこと①｜水を止めてはいけない雨漏りが発生すると、一時的にその雨漏りを止めようとする方が非常に多いです。水さえ止まってくれれば、今は問題が解消すると考えてしまうため、水漏れ箇所にシーリング材を打ち込んだり、雨漏り箇所を特定して防水シールを貼ってしまうという対処をしてしまうのです。しかし、この行動が「建物を壊す」という考えには及びません。実は、雨漏りは「水が出ている状態」が一番被害が少ない状態なのです。もちろん、家具が水に濡れないように移動する必要はあります。しかし、水が漏れてくれているということは、雨漏り箇所が「終点」ということになるのです。水が抜けてくれれば、それ以上に被害が広がることはありません。入り口から出口までが確定していれば、後日修繕するのは「入り口から出口まで」で済むのです。しかし、出口を塞いでしまった場合、水が抜けられる場所がなくなってしまうので、他の出口を探して水は流れていきます。すると、目が届かない場所で新たな水漏れが発生している可能性が非常に高く、もし出口がない状態だった場合「構造躯体のどこかで水溜まりになっている」ことになるのです。見えない部分で出口を作られてしまった場合、雨漏りの経路を特定するのが非常に困難になります。また、水たまりになって残ってしまうようであれば、確実に建物は劣化していくでしょう。雨漏りが発生した場合は、水を止めるのではなく「受け止める」ということを徹底してください。バケツやタライなど、水を受け止めて対処してください。雨漏りでやってはいけないこと②｜釘で板を張る雨漏りの入り口がわかった場合、外壁等に釘で板を張り付ければ、水が入ることを抑えることができます。実際、一時的に雨漏りは止められるでしょう。しかし、その後修繕する範囲は通常の雨漏り対策よりも広範囲で高額になってしまうということを覚えておきましょう。釘で打ち付けるということは、外壁に穴が空くということになります。つまり、そこが雨漏りの入り口になるということです。これは、外壁を作り直さなければならなくなる可能性があるため、壁1面全てを修繕することになります。雨漏りでやってはいけないこと③｜屋根に登る屋根からの雨漏りだとわかっていても、雨漏り中に屋根に登るのは絶対にやめてください。シートを張ろうと屋根に登ったために、落下して怪我を負ったというニュースが被災時に非常に多いです。もし、屋根に問題が発生しているとわかった時は、すぐに業者を呼びましょう。普段から屋根に登り慣れている職人であっても、とても危険な状況です。しかし、数人体制で命綱をつけて的確に作業するというノウハウを持った人間が対処した方が、確実に安全です。雨漏りしないためにも無料診断を受けよう雨漏りを未然に防ぐためにも、定期的な雨漏り診断を受診することをおすすめしています。しかし、雨漏り診断を有料で行っている業者に頼んでしまうと、問題がなかった場合にも費用が発生してしまうので、気軽に依頼することができません。そんな時は、弊社まで無料の雨漏り診断をご依頼ください。定期的に無料診断を受けることで、雨漏りが発生する前に問題を解決していくことができるでしょうジャパンテックと共に未来へ安心を｜無料診断で守るあなたの家今回のお役立ちコラムを通じて、雨漏りの無料診断の重要性とそのメリットについて理解を深めていただけたと思います。定期的な診断は、雨漏りによる予期せぬトラブルを未然に防ぎ、建物の価値を長期にわたって保持するための最も効果的な手段です。杉戸町にお住まいのあなたの貴重な住まいを、未来へと安心して受け継ぐためにも、今すぐ行動を起こしましょう。ご自宅の状態が気になる方、具体的な診断を希望する方は、ぜひ私たち「ジャパンテック」にお任せください。お問い合わせは、公式ウェブサイトの問い合わせフォーム、メール、またはお電話で受け付けております。さらに、実際に私たちのサービスを体験したい方は、ショールームへの来店も大歓迎です。専門スタッフが一つ一つの疑問に丁寧にお答えし、最適なソリューションをご提案いたします。あなたからのご連絡をスタッフ一同、心よりお待ちしております！ ―――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――― 外壁塗装・屋根塗装リフォーム専門店ジャパンテック株式会社プロタイムズ越谷店・春日部店の『外装劣化診断』はこちらからお電話でのご相談、お問い合わせはこちらフリーダイヤル：0120-605-586 越谷市　さいたま市　春日部市の外壁塗装・屋根塗装リフォームのご相談はプロタイムズ越谷店・プロタイムズ春日部店へ！！

2024.04.29(Mon)

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○○の選び方雨漏り工事地域別情報杉戸町雨漏り診断

宮代町の賃貸物件は早めに雨漏りの無料診断の相談をしましょう

春日部市、越谷市、さいたま市を中心に外壁塗装、屋根塗装、各種リフォーム工事をおこなっているジャパンテック株式会社です。代表取締役の奈良部です！賃貸物件を運営する上で、建物の維持管理は非常に重要です。とくに雨漏りは、物件の価値を著しく低下させる可能性があるため、早期発見と適切な対応が必要です。今回のお役立ちコラムでは、宮代町にお住まいの賃貸物件オーナー様へ向けて、雨漏りの無料診断サービスとその利点についてお話しします。以下のポイントに焦点を当て、賃貸物件の持続的な価値を保ちましょう。雨漏り診断の必要性: 雨漏りが物件に与える影響と、定期的な診断がなぜ重要か。無料診断のメリット: 費用を気にせず利用できる無料診断の利点と、そのことによる問題の早期発見。雨漏りによるリスクとその対策: 雨漏りによる具体的なリスク、例えば構造的な損傷、修繕費の増大、テナントの信頼性低下などをどのように回避できるか。あなたがこのコラムを読むことで得られるのは、単なる情報ではなく、賃貸物件の価値を守り、将来にわたって安定した運営を続けるための実践的な知見です。ぜひ、積極的に無料診断を活用して、トラブルのない賃貸物件運営を目指してください。雨漏りは無料診断でしっかり対策雨漏り診断で費用が発生する場合、気軽に建物の状況をチェックできません。そのため、弊社では「雨漏り無料診断」を行なっています。気になることがあった時に、すぐにチェックできる体制をご提供することで、賃貸物件オーナー様の不安を取り除けるようなサービスを心がけています。もし、雨漏り診断が有償だった場合、チェックした結果問題がないという場合でも費用が発生してしまいます。これでは、いつでも気軽に相談ができるとは言えません。たとえ1コインチェックだったとしても、それが積み重なれば大きな費用になってしまうのです。無料診断を提供することで、オーナー様はコストを気にせず建物のチェックをご依頼いただけます。ただし、雨漏り箇所の特定が建物の構造上で難しい場合、有料での調査が必要です。弊社ジャパンテックでは、散水試験などの専門的な調査が必要な場合、事前にお客様へ調査お見積りを提示し、許可を得てから調査を行っております。まずはプロの目による目視での無料診断をご依頼ください。賃貸物件の雨漏りについて賃貸物件で雨漏りが発生した場合、オーナー様には多くのデメリットが発生します。そのデメリットを理解しておくと、定期的に雨漏り診断を受けておくメリットを感じられるはずです。一般住宅と賃貸物件には大きな違いがあるということを理解しておきましょう。修繕責任は「オーナー」にある賃貸物件に発生したトラブルのほとんどは、オーナーの責任によって対処しなければならないという法律が存在します。「民法第606条」では以下のように定められているのです。（賃貸人による修繕等）第六百六条　賃貸人は、賃貸物の使用及び収益に必要な修繕をする義務を負う。ただし、賃借人の責めに帰すべき事由によってその修繕が必要となったときは、この限りでない。２　賃貸人が賃貸物の保存に必要な行為をしようとするときは、賃借人は、これを拒むことができない。（引用：民法　第606条　賃貸人による修繕等）全てのトラブルをオーナーが対処しなければならないわけではありませんが、賃貸物件としての価値として認められる範囲は基本的にオーナーの責任で修繕しなければならないのです。たとえば、退去時のクロスの張り替えやクッションフロアの入れ替えなど、契約書上で借主負担と明記していた場合でも、実は貸主負担で修繕しなければならないものなどが多く存在するのです。ルームクリーニングなども、原状回復の範囲を超えるような請求はできません。そして、雨漏りは基本的にオーナーの責任になります。この判断は「経年劣化」として判断できるものはオーナー責任だというように覚えておくと良いでしょう。仮に自然災害による雨漏りだとすれば、火災保険を使用することで対応できるでしょう。しかし、特に災害によるトラブルではなく、経年劣化で発生した雨漏りだった場合、費用負担も全てオーナー様にかかってくるのです。家財への被害は「火災保険対応」か？雨漏りが発生して居住者の家財に被害が発生してしまった場合、基本的に居住者の火災保険で対応することができます。ただし、雨漏りが発生している状況によっては保険適用ができない場合もあるので、100％保険で対処できるとは思わない方が良いでしょう。最悪の場合、雨漏りが発生するような杜撰な管理をしていたとして、居住者から損害賠償請求される可能性もあります。多くの場合、居住者とオーナーの話し合いによって対処方法が決まりますが、双方の合意を得られない場合は裁判に発展する可能性もあるのです。引越し費用は基本「オーナー」が負担雨漏りが発生したことで、居住者の生活に不利益が発生してしまうと、別の建物へ引っ越してもらわなければならないことがあります。居住しながら修繕できる場合であれば良いですが、それでも業者が出入りするというような「通常の賃貸契約にはない状況」に対し、ストレスを感じる居住者も多くいるため、引っ越しを余儀なくされたと主張されてしまいます。この場合、引っ越し費用や居住先の斡旋はオーナーの責任だとされているのです。また、修繕が完了した後に戻ってくる際の引越し費用も、基本的にオーナー負担となるケースが多いため、雨漏り等のトラブルが発生しないように適切なメンテナンスを施すことが重要なのです。雨漏りがあった場合のオーナーの不利益について実際に雨漏りが発生してしまったと仮定した時、オーナーの皆様にどんな不利益が発生するのでしょうか。この不利益を知っていると、雨漏りだけではなく、建物に発生するトラブルをできる限り排除すべきだということが理解できるはずです。家賃交渉される雨漏りは、居住者の生活を確実に不便にします。修繕すれば終わりという問題ではなく、下手をすると火災発生の危険性もあるため、もし被害が大きくなってしまった場合、オーナー様はかなり厳しい追求を受けることとなるでしょう。多くの場合、家賃交渉を受けることとなるはずです。雨漏りによって十分な賃貸契約が全うされていないという理由を掲げられると、反論のしようがないのです。これも話し合いで解決するしかない問題ですが、平成25年には以下のような判例も発生しています。「雨漏りの発生について，賃貸人である被告は，本件建物の修補義務に違反しているというべきであり，その原因がわからないことは，賃貸人の修補義務を免責する根拠になるとはいえない。かえって，賃借人である原告にしてみれば，雨漏りの原因がわからず，それがいつ発生するかも予測できないのであって，雨漏りが発生したことによって，相応の精神的苦痛を受けたというべきである。」「その慰謝料については，賃貸人が原因不明との理由で修補義務を尽くしていないこと，比較的多数回の雨漏りが発生していること，過去の雨漏りについては解決済みとはいえ，雨漏りの回数が重なれば，相応して精神的苦痛も増大すると考えられることを考慮し，合計４５万円とすることが相当である。」（引用：弁護士の賃貸・不動産法律相談）この判例では、家賃の減額は棄却されていますが、損害賠償を命じられています。しかも、この後も原告はこの賃貸物件に住み続けているはずなので、トラブルは以降も発生していると予想できます。家賃交渉されることで、毎月の収入が減るという問題以上に、損害賠償請求を受けてしまうということで、早期解決しなければならない問題が現実味を帯びるという状況になってしまうのです。経年劣化では火災保険がおりない火災保険が適用できるのは「自然災害」に対する被害の場合なので、経年劣化による雨漏りの修繕には利用できません。つまり、全額オーナー負担での修繕が確定してしまうのです。仮に、経年劣化している建物で火災保険が適用されるのは、火災が発生した場合くらいでしょう。空室が発生する可能性雨漏りが発生して居住者が抜けてしまった場合、確実に雨漏りが解消できないと、次の借主が入らないでしょう。基本的に、雨漏りがあっても良いという借主はいません。しかし、雨漏り原因がわからないというケースも非常に多く、対症療法的に撥水剤を塗布して終わってしまうことは少なくないのです。その結果、確実に雨漏りが対処できるまで次の居住者募集が止まってしまうということも十分に考えられます。その間、1部屋分の収入がストップしてしまうのです。ジャパンテックと共に賃貸物件の価値を守る—無料診断で未来を安心に雨漏りは賃貸物件の価値を著しく損なう可能性があり、これを防ぐためには定期的な点検が不可欠です。私たちの無料診断サービスを利用することで、オーナー様はコストを気にせずに物件の健康を保つことができます。賃貸物件の長期的な価値を維持し、トラブルのない運営を目指すために、今すぐ弊社ジャパンテックの雨漏り無料診断をご利用ください。オーナー様の負担を減らすだけでなく、テナントの満足度を高め、結果的に賃貸物件の魅力を高めることができます。実際の損害や訴訟リスクを回避し、安心して賃貸運営を続けるために、弊社の専門的なサービスを活用しましょう。問い合わせは電話またはメールでお待ちしております。賃貸物件の価値を守り、安定した収益を確保するために、積極的な対策をとることが重要です。あなたからのご連絡をスタッフ一同、心よりお待ちしております！ ―――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――― 外壁塗装・屋根塗装リフォーム専門店ジャパンテック株式会社プロタイムズ越谷店・春日部店の『外装劣化診断』はこちらからお電話でのご相談、お問い合わせはこちらフリーダイヤル：0120-605-586 越谷市　さいたま市　春日部市の外壁塗装・屋根塗装リフォームのご相談はプロタイムズ越谷店・プロタイムズ春日部店へ！！

2024.04.29(Mon)

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○○の選び方雨漏り工事宮代町雨漏り診断

外壁塗装・屋根塗装・雨漏り工事専門店ジャパンテックへようこそ

ジャパンテック株式会社

代表取締役奈良部達也

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地域に愛され続ける会社を目指して

会社の「姿勢」で愛していただく
社員の「熱心さ」で愛していただく
サービスの「奉仕」で愛していただく

ジャパンテックは地域密着でどこの会社よりも「愛」を大事にして、地域から愛され続ける会社（優良塗装工事業者）をめざしております

改めてですが、本日は数あるホームページの中から外壁塗装・屋根塗装・雨漏り工事専門店ジャパンテックのホームページをご覧いただきありがとうございます。

弊社は、埼玉県越谷市・春日部市・さいたま市を中心に屋根・塗装リフォームをご提供しております。今日まで発展できましたのも、多くの皆様のお力添えと支えによるものであり、深く感謝しております。
施工にあたり、責任者が一括で管理することでお客様のご要望がスムーズに行われるよう務めております。また、工事完了後のアフターフォローも含め、最後までお客様に納得していただいて、喜んでいただくまでが私どもの仕事だと考えております。ひとえに、この様なサービスを提供する事が、地域の優良工事業者だと考えております。優良塗装工事業者を続けることで、地域の外壁塗装工事における、口コミ、評判、高い評価を頂けると思っております。

当店は今後も、地域に愛される外装リフォーム専門店を目指し、精進して参ります。サービスと品質の向上を追求し、お客さまにより高い満足と安心を提供し続けます。屋根・外壁リフォームをお考えの方はジャパンテックへぜひご相談ください。

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〒343-0027　埼玉県越谷市大房874-4
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