アパートやマンションの屋根塗装でソーラーパネル（ソーラー電池）があるとどうなる？
春日部市、越谷市、さいたま市を中心に 外壁塗装、屋根塗装、各種リフォーム工事をおこなっている ジャパンテック株式会社です。 代表取締役の奈良部です！ アパートやマンションの屋根塗装を検討中の皆様。これからソーラーパネル（ソーラー電池）の設置を考えている場合や、既に設置されている場合、屋根塗装がどうなるのか、費用などが気になっている方も多いでしょう。 そこで今回のお役立ちコラムでは、屋根塗装とソーラーパネル（ソーラー電池）の関係、屋根塗装をする上で重要なポイントや知っておきたいことなどを詳しく説明します。気になっている方は参考にしてみてください！ ▼合わせて読みたい▼ 越谷市の屋根塗装業者の評判はどこを見るべき？信頼できる業者に依頼したいならここをチェック！ 屋根塗装とソーラーパネル（ソーラー電池）について これからソーラーパネル（ソーラー電池）の設置を考えている場合や、既に設置されている場合、屋根塗装はどうなるのかについて詳しく解説します。 屋根塗装後にソーラーパネル（ソーラー電池）をする場合 アパートやマンションの屋根塗装の後にソーラーパネル（ソーラー電池）を設置する場合、通常通りに屋根塗装を施すことが可能です。 ただし1度ソーラーパネル（ソーラー電池）を装着すると、脱着するだけで数十万円の費用がかかってしまうため、屋根材が劣化している場合は補修や交換を行っておくべきでしょう。 また屋根塗装に関してもソーラーパネル（ソーラー電池）の裏側部分を再塗装するのが難しくなること、湿気が籠もりやすくなることを考え、耐用年数が長く湿気などに強い塗料を選択しておいた方が無難です。 ソーラーパネル（ソーラー電池）の設置方法によっては、設置金具部分から塗装が劣化してしまう可能性もあるため、あらかじめ設置する予定があることを業者に伝えておいた方が良いかもしれません。必要であればソーラーパネル設置後に点検を行ってもらいましょう。 ソーラーパネル（ソーラー電池）を外さずに塗装する場合 アパートやマンションのソーラーパネル（ソーラー電池）を外さずに屋根塗装する場合、当然ながらソーラーパネルの裏側に当たる部分は塗装できず、それ以外の部分を塗装する形になります。 ソーラーパネル（ソーラー電池）の裏側は紫外線による影響が少ないため、ソーラーパネル（ソーラー電池）がない部分よりも劣化しにくく、1度くらいであれば外さずに塗装しても問題ないでしょう。 1つ注意しておきたいのは、ソーラーパネル（ソーラー電池）の扱いです。誤って塗料が付いてしまったり、踏んで割れたり、高圧洗浄などで傷を付けてしまうとソーラーパネル（ソーラー電池）の保証が効かなくなる上に、壊れてしまう可能性があります。 ソーラーパネル（ソーラー電池）の扱いには十分に気を付けてもらうとともに、万が一トラブルが発生した場合、どのように対処するのかや修理費を保証してくれるのかを確認しておきましょう。 ソーラーパネル（ソーラー電池）を着脱して塗装する場合 アパートやマンションのソーラーパネル（ソーラー電池）を着脱して塗装する場合、屋根材によっては点検や補修が必要となります。たとえば瓦やスレート屋根の場合、屋根に穴を空けて設置するため、穴部分から雨漏りが発生する可能性もあるでしょう。 雨漏りのリスクを減らすためには、ソーラーパネル（ソーラー電池）を外した段階で1度点検・補修を行っておくべきです。屋根材の劣化が著しいと判断された場合は単に脱着するだけでなく、屋根材の交換も視野に入れる必要があるでしょう。 陸屋根（屋上がある屋根）の場合は、屋根塗装ではなく防水工事をやりなおす必要があるかもしれません。 アパートやマンションの屋根塗装で重要なポイント アパートやマンションの屋根塗装で重要なポイントを紹介します。 塗装業者がソーラーパネル（ソーラー電池）の扱いに慣れているか 塗装業者がソーラーパネル（ソーラー電池）の扱いに慣れているかはとても重要です。ソーラーパネル（ソーラー電池）の上を歩けば割れてしまう可能性があること、洗浄する場合は、高圧洗浄以外の方法が必要であることなどをあらかじめわかっている業者にお願いした方が安心でしょう。 トラブルが発生した時のために、あらかじめソーラーパネル（ソーラー電池）まわりの写真を撮影しておいてもらい、屋根塗装完了後に見比べてみるのも大事です。 塗装業者に「ソーラーパネル（ソーラー電池）があるけれど、扱いには慣れている？」と聞いても「さっぱりわからない」と答える塗装業者はいないでしょうから、施工実績の豊富な塗装業者を選び、ソーラーパネルが設置されていた場合の施工事例などを見せてもらいましょう。 ソーラーパネル（ソーラー電池）と屋根材の交換時期・塗料の寿命を考える ソーラーパネル（ソーラー電池）の法定耐用年数は17年程度、期待寿命は30年程度といわれています。一方で屋根材の耐用年数は以下の通りです。 屋根の種類 耐用年数 スレート屋根 15年から30年程度 ガルバリウム鋼板・ジンカリウム鋼板 30年から40年程度 トタン 10年から20年程度 陸屋根 10年から20年程度 銅板 50年から60年程度 陶器瓦 50年から60年程度 セメント瓦・コンクリート瓦 20年から40年程度 アスファルトシングル 20年から30年程度 仮にソーラーパネル（ソーラー電池）の寿命を30年と過程した場合、屋根材の耐用年数も同じような物が多いため、ソーラーパネル（ソーラー電池）の交換・撤去時期に同時に補修してしまった方が良いかもしれません。 屋根材とソーラーパネル（ソーラー電池）の交換を同時に行う場合、そもそも屋根の全面改修となるため、それなりに費用がかかるでしょう。次のソーラーパネル（ソーラー電池）をすぐに設置せずに、数年後に時期をずらして費用を工面するのも1つの方法です。 一方で塗料の耐用年数は以下の通りとなっています。 塗料の名前 耐用年数 アクリル塗料 3〜8年 ウレタン塗料 5〜10年 シリコン塗料 7〜15年 ラジカル塗料 8〜16年 フッ素塗料 12〜20年 光触媒塗料 10〜20年 セラミック塗料 10〜25年 無機塗料 10〜25年 屋根塗装の耐用年数は、大体10年から20年程度なので、ソーラーパネル（ソーラー電池）の寿命よりも短いことがわかります。そのためソーラーパネルがある状態で1度や2度は塗装するべきタイミングがくるでしょう。 ソーラーパネル（ソーラー電池）がある屋根で知っておきたいこと ソーラーパネル（ソーラー電池）がある屋根で知っておきたいことを3つ紹介します。 高耐久で耐候性に優れた塗料を選ぶ ソーラーパネル（ソーラー電池）の脱着にはかなり費用がかかるため、あらかじめ高耐久で耐候性に優れた塗料を選び、屋根塗装を施しておいた方が安心でしょう。フッ素塗料や無機塗料などが、高耐久で耐候性に優れた塗料として有名です。 同じフッ素塗料でもコストパフォーマンス重視の製品もあれば、高機能な製品もあるため、業者と相談して決めていくといいでしょう。 点検や保証面で安心できる業者を選ぶ 屋根塗装のトラブルは雨漏りの原因となり、アパートやマンションの場合は莫大な補修費用が必要になることもあります。そのため定期的な点検は必須で、屋根塗装においても保証の手厚い業者を選んだ方が安心です。 保証は期間だけでなく、保証の内容がとても重要なので、必ず確認しましょう。定期点検やいくつかの保証がセットになっている業者だと安心度が高いためオススメです。 保証内容は公式ページの情報や口頭での説明だけでなく、必ず書面で確認しましょう。書面に書かれていなければ効力がないため、意味がありません。保証についてよくわからない場合は、納得できるまで説明してもらってから契約を考えましょう。 ▼合わせて読みたい▼ 外壁塗装の会社の選び方｜優良塗装業者の特徴を教えて 外壁塗装と屋根塗装を同時に行うと得 アパートやマンションでは外壁塗装と屋根塗装を同時に行った方が得でしょう。屋根塗装を行う場合、必ず足場の設置が必要となりますが、この足場は外壁塗装にも流用できます。 アパートやマンションの足場代は30万円から100万円くらいかかることが多いため、1回分浮くことを考えると、同時に行った方が良いでしょう。 ソーラーパネル設置済みの屋根塗装はジャパンテックにおまかせ！ アパートやマンションの屋根にソーラーパネル（ソーラー電池）が設置されている場合、塗装作業には特別な注意が必要です。ソーラーパネルの取り扱いに慣れた業者を選ぶことが非常に重要です。ソーラーパネルを外さずに塗装する場合、パネルの裏側には手が届かないため、高耐久性の塗料を選ぶことが推奨されます。また、ソーラーパネルの脱着には高額な費用がかかるため、耐用年数の長い塗料を使用し、頻繁な塗り替えを避けることがコストパフォーマンスに優れた選択となります。 ソーラーパネルの設置を考えている場合や既に設置されている場合、塗装業者には事前にその旨を伝えておくことが大切です。必要に応じて、ソーラーパネル設置後の点検を行ってもらうことも考慮すべきです。特に、屋根塗装の際にソーラーパネルの設置金具部分からの塗装劣化を防ぐための対策を講じることが重要です。 また、ソーラーパネルが設置されている屋根の塗装作業には、パネルに塗料が付着しないように十分注意が必要です。塗装業者がソーラーパネルを傷つけないよう、また、保証が効くように取り扱うことが求められます。万が一トラブルが発生した場合の対処方法や修理費用の保証についても事前に確認しておくことが安心につながります。 ジャパンテックでは、ソーラーパネルが設置されている屋根塗装の実績が豊富であり、専門的な知識と技術を持ったスタッフが対応いたします。定期的な点検や手厚い保証を提供し、お客様に安心してお任せいただけるサービスを提供しています。アパートやマンションの屋根塗装やソーラーパネルの扱いに関するご相談は、問い合わせフォーム、メール、電話でお気軽にどうぞ。ショールームへのご来店もお待ちしております。ジャパンテックと共に、大切な建物を守る最適な対策を見つけましょう。 ▼合わせてチェックしたい▼ ジャパンテックのショールーム ジャパンテックの施工事例 ―――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――― 外壁塗装・屋根塗装リフォーム専門店 ジャパンテック株式会社 プロタイムズ越谷店・春日部店の 『外装劣化診断』はこちらから お電話でのご相談、お問い合わせはこちら フリーダイヤル：0120-605-586 越谷市 さいたま市 春日部市の 外壁塗装・屋根塗装リフォームのご相談は プロタイムズ越谷店・プロタイムズ春日部店へ！！
2024.06.18(Tue)
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