老人ホーム施設塗装と屋根補修の5つの重要性！工事中の注意点も解説！
春日部市、越谷市、さいたま市を中心に
外壁塗装、屋根塗装、各種リフォーム工事をおこなっている
ジャパンテック株式会社です。
代表取締役の奈良部です！
💬「老人ホームをもっと快適で安全な場所にするために有効な方法はある？」
💬「もしメンテナンス工事をおこなうとしたら、入居者さんはどうすればいいの？」
老人ホームの安全性と快適性の向上には、施設塗装と屋根補修が鍵を握ります。なぜなら、建物の外観を整えることで室内環境の改善が叶うからです。外観のメンテナンスは美観の向上といったビジュアルだけのものと思われがちですが、それだけではないのです。
今回のお役立ちコラムでは、老人ホーム施設塗装と屋根補修の重要性についてお話していきます。工事中に注意すべき点も合わせて把握しておきましょう。
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老人ホーム施設塗装と屋根補修の5つの重要性
老人ホームの施設塗装や屋根補修をおこなうことで、入居者だけでなく訪問者にも良いメリットが生まれます。安全性と快適性を向上させるのはもちろんのこと、美観の向上によって「また会いに来たくなる」場所へと変身できるのです。
ホームをより良い場所にしていくために、5つの重要性を把握しておきましょう。
- 雨漏り対策
- 安全性の確保
- 資産価値の維持
- 建物全体の保護
- 施設運営の安定化
雨漏り対策
塗装や屋根補修をおこなうことで雨漏り対策が叶います。雨漏りはおもに屋根で発生することが多いですが、立地や気候、建物の形状によっては、ベランダや外壁などから発生することもあるのです。
どこから発生してもおかしくないからこそ、可能性のある箇所をメンテナンスしておくことが必要です。雨漏りがおきてしまうと入居者に不安な思いをさせ、場合によっては修理をおこなうために一時退去が必要になるかもしれません。安全性と快適性を守るためには、雨漏り対策は必須といえます。
安全性の確保
老人ホームは安全に過ごせるということが大前提の施設です。景色の良い小高い場所に建てられていることが多いのもこのためでしょう。だからこそ、安全性の確保は重要なのです。また、老人ホームは一般的な住宅とは違い、アパートメントや低層マンションに近い形状をしています。
そのため、外壁の劣化によってはがれが生じたり、屋根の劣化で防水性が低下したりすると広範囲にダメージがおよぶ可能性があります。安全性の確保は入居率や集客率にも影響するため、重要度は高いポイントです。
資産価値の維持
塗装や補修でメンテナンスをおこなうことで、美観の維持だけでなく建物自体の価値を維持することができます。老人ホームは24時間使用し、入居者がいる限り運営は続きます。そのため、一般住宅よりも長い目で維持管理していく必要があるのです。稼働率の高さから一般住宅よりも負担が大きくなるため、メンテナンスは必須です。
建物全体の保護
老人ホームは自然豊かな場所に建てられていることも多いため、立地によって外部環境からダメージをうけることがあります。たとえば、山間部で川が近くにあるような立地であれば、湿気によってカビや藻の発生確率が上がります。
こうした背景からも、塗装などでメンテナンスしておくことが必要なのです。建物全体を保護することで、以下のような効果が得られます。
- 断熱性・遮熱性能の向上
- 防水性の強化
- メンテナンス性の向上
塗装や屋根補修によって断熱性や遮熱性が向上すれば、室内温度の安定化やそれにともなう光熱費の削減も叶います。快適な室内環境が維持できれば、入居者の体調も良好に維持しやすくなるのです。
屋根補修によって防水性が強化できれば、線状降水帯による豪雨や梅雨時期の大雨でも安心して過ごすことができます。塗装でカビの抑制が叶えば、健康被害を食い止めることもできるのです。
施設全体が保護された状態になれば、メンテナンスも楽になります。清掃の効率化が図れ、職員1人1人の負担も軽減できます。今まで外観の清掃に充てていた時間を有効活用でき、人件費の面でも嬉しいメリットがでてくるのです。
施設運営の安定化
老人ホームの入居を検討している場合、施設の外観も重要な判断基準となります。第一印象が「古い、汚い」といった印象であれば、他の施設の方が魅力的に感じてしまうかもしれません。施設塗装や屋根補修はこうした施設運営にも良い効果をもたらすのです。
外観が綺麗で清潔感があれば、好印象を与えられます。入居者だけでなく、そこで働く職員の募集率にも影響していくでしょう。地域の評判も上がれば、オススメされる老人ホームとして名前があがるようになるかもしれないのです！
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老人ホームの施設塗装や屋根補修をおこなうときの注意点
施設塗装や屋根補修をおこなうとなると、入居者の過ごし方が心配になりますよね。工事中は音や匂いがでる可能性があるため、入居者への配慮は必須です。安全にメンテナンスをおこなうために、以下の注意点を把握しておきましょう。
- 入居者への正しい対応
- 徹底した安全管理
- 塗料の選定
入居者への正しい対応
工事中にでる音や匂いに対して、入居者に理解と承諾を得ておくことが重要です。安心して快適に過ごせる環境を継続するためにも、不安にならない対策をとりましょう。早朝や夕方、夜間には工事をおこなわないようにし、音がでる作業は昼間におこなうと気になりません。
防音シートを活用して騒音対策をするのも方法の1つです。業者と相談しながら対策を考えて、双方が安全に臨める体制を整えましょう。認知症の入居者がいる場合には個別に説明するといった配慮も必要です。入居者だけでなくご家族にも説明しておくことで、訪問タイミングの調整ができます。
徹底した安全管理
塗装や屋根補修では足場を組む可能性が高いです。窓を塞いでしまうことになるため、適切に説明をし、出入口などの導線を確保しましょう。できるだけ普段通りの生活ができるように安全管理をおこなうことで、滞りなく施工ができます。
工事中は通路を広めに確保して、夜間は念のために警備員を配置するなど徹底した安全管理も検討しましょう。入居者の特性に応じて対応をとることで、事故リスクも回避できます。
塗料の選定
塗料には、匂いがキツイものとそうでないものがあります。入居者が多く、一時的な移動も難しい場合には塗料の選定を慎重におこないましょう。中には、人体に影響をおよぼすVOC（揮発性有機化合物）を含むものもあります。
できるだけ安全で環境にやさしい塗料や機能性の高い塗料を選ぶことで、塗装後にも長期的な安心と綺麗が叶うのです。価格だけでなく、品質にも注目して塗料選びをすることで、満足な塗装が叶います。
老人ホームの施設塗装と屋根補修の依頼先ポイント
施設塗装と屋根補修を依頼する場合、以下のような特徴をもっている業者が安心です。
- 施設塗装の実績がある
- 塗装や屋根工事の実績がある
- 予算や納期などに柔軟な対応ができる
- 地域での評判が良い
- 質の良い口コミが寄せられている
- 高品質な塗料の取り扱いがある
- 劣化診断が丁寧で報告書まで作成している
- 透明性の高い見積書を提示できる
- 保証やアフターサービス制度が整っている
- 問い合わせ対応が親切で丁寧
- 診断や見積書の作成を無料でおこなっている
- ショールームをもっている
数多くのポイントがありますが、中でも重視したいのが実績です。実績は業者のホームページで施工事例として紹介されていることも多いです。実績を見れば、老人ホームのような施設塗装にも対応できるかが確認できます。
無料の診断やショールーム運営をおこなっている業者であれば、ファーストコンタクトがとりやすいのでオススメです。
老人ホーム施工の業者選びは見積もり比較でジャッジ！
💬「依頼先として有効なポイントはわかったけど、良さそうな業者が複数いたらどうすべき？」
💬「どこも良さそうに見えて選べない！最終ジャッジに有効は方法はある？」
業者選びで迷った、もしくはどこに決めればいいのかわからなくなった場合には、見積書を比較してジャッジしましょう！見積書では、費用だけでなく施工方法や保証についてなど、工事の全貌がわかります。
比較してみると、業者によって施工プランが違っているということもあるのです。取り扱っている塗料もそれぞれあるため、業者によって提案されるものが違うこともあります。塗料名や使用する量の単位までくわしく書かれているかチェックしましょう。
塗料名がわかれば、インターネットで検索をして品質を調べることもできます。できるだけ詳細にわかりやすく作られている見積書なら、安心して工事をまかせられます。
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老人ホームのメンテナンスはジャパンテックにおまかせ！
老人ホームの施設塗装と屋根補修は、入居の安全性と快適性を向上させるために重要なメンテナンスです。信頼できる業者に依頼することで、より良い環境作りが叶います。施設での施工実績がある業者ならば、入居者への配慮や施工方法のアイデアも豊富です。
価格だけでなく、全体像を把握しながら業者選びをしていきましょう。実績豊富なジャパンテックでも施設塗装や屋根補修を承っております。除菌・抗菌専用材を使用し、安心安全な空間を作るためのご提案もおこなっております。
少しでも気になった方はお気軽にご相談ください。埼玉県内4ヶ所にあるショールームでもお待ちしております！
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